我們對于征地已經(jīng)習(xí)以為常了，而征地中出現(xiàn)矛盾和問題我們也見怪不怪了，征地問題主要有幾個大類包括征地補償、人員和住所安置問題，最直接的就是征地補償問題，各個地區(qū)的補償標準根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r也不盡相同，我們可以以福州四城區(qū)征地補償為例進行研究即可對征地問題有一個大概了解。

四城區(qū)分為兩片區(qū)計算。地價據(jù)了解，征地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

土地補償費和安置補助費按區(qū)片綜合地價計算。其中，第一區(qū)片（含鼓樓區(qū)，臺江區(qū)，倉山區(qū)，晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、岳峰鎮(zhèn)、茶園街道、王莊街道）征收集體土地（含農(nóng)用地、未利用地和建設(shè)用地），征地區(qū)片綜合地價標準調(diào)整為9.6萬元/畝；第二區(qū)片（含晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)、壽山鄉(xiāng)、日溪鄉(xiāng)）征收集體土地（含農(nóng)用地、未利用地和建設(shè)用地），征地區(qū)片綜合地價標準調(diào)整為4.8萬元/畝。區(qū)片綜合地價中，土地補償費占40%、安置補助費占60%。

農(nóng)作物與建筑物分別賠償

在地上附著物和青苗補償費方面，一般青苗補償費含一年生、一季生農(nóng)作物和一般苗圃，實行被征地村集體經(jīng)濟組織包干補償，包干單價0.4萬元/畝，包干面積按農(nóng)用地面積進行計算；多年生青苗補償費，含林、果、竹等多年經(jīng)濟作物，魚苗、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施等按實予以補償；房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物（如水井、村道、曬谷場、管線、水渠等），按照我市有關(guān)規(guī)定，由住房保障和房產(chǎn)管理部門組織實施。

使用國有農(nóng)場土地，參照農(nóng)場所在區(qū)域（區(qū)片）的征地補償標準執(zhí)行。

可以看到，四成去的征地補償費用對于傳統(tǒng)征地問題中涉及到土地補償和安置補助還有關(guān)于農(nóng)作物的補償，都是傳統(tǒng)問題與當(dāng)?shù)貙嶋H情況的結(jié)合的產(chǎn)物，也是最適合當(dāng)?shù)氐恼?。同時，由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不一樣，各地的賠償金額也不盡相同，但都與當(dāng)?shù)厝司べY和經(jīng)濟發(fā)展水平相掛鉤，各地的政策都帶有各地的地方特色，福州四成去征地補償即體現(xiàn)這一特征，對其他地區(qū)的政策制定具有一定的借鑒意義。

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征地補償費計算方式