雖然我國的土地不歸公民個(gè)人所有,政府有權(quán)收回土地使用者的土地使用權(quán),但在征地過程中難免會(huì)給他們帶來損失。為了征地工作能有效的開展及避免征地過程中發(fā)生糾紛,就需要在經(jīng)濟(jì)上對(duì)被征地者給予補(bǔ)償,故而政府在發(fā)布征地公告后就得制定相應(yīng)的征地補(bǔ)償實(shí)施辦法。那么在甘肅征地補(bǔ)償款的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?下面就由小編為大家說道說道。
第一條為切實(shí)保護(hù)被征收土地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益,加強(qiáng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的管理,確保征地補(bǔ)償費(fèi)用的合理分配和使用,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我省實(shí)際,制定本辦法。
第二條征收土地是指國家為了公共利益的需要,將農(nóng)民集體所有土地歸國家所有,并對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?
征收土地由縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門按照國務(wù)院、省人民政府批準(zhǔn)的征收土地方案統(tǒng)一組織實(shí)施,其他任何單位、組織、團(tuán)體和個(gè)人不得征收農(nóng)民集體所有的土地。
第三條征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。
第四條征收農(nóng)民集體所有土地必須嚴(yán)格按《中華人民共和國土地管理法》、《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的規(guī)定辦理。
(一)征收土地,由市、縣國土資源行政主管部門組織有關(guān)方面會(huì)同被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。
(二)按照國務(wù)院和省人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案、當(dāng)?shù)啬戤a(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償倍數(shù)或征地區(qū)片綜合地價(jià)確定征地補(bǔ)償費(fèi)用。
(三)市、縣國土資源行政主管部門與被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征收土地補(bǔ)償協(xié)議。
(四)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),市、縣政府收購儲(chǔ)備土地涉及征收農(nóng)民集體所有土地的,市、縣國土資源行政主管部門可以直接組織有關(guān)方面會(huì)同被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法進(jìn)行土地面積丈量、地上附著物清點(diǎn)登記,并與被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂征收土地補(bǔ)償協(xié)議。
(五)征收土地后進(jìn)行有償出讓的,征地補(bǔ)償費(fèi)用按規(guī)定繳入市、縣財(cái)政部門設(shè)立的“土地出讓金財(cái)政專戶”,由市、縣財(cái)政部門進(jìn)行清算后支付給國土資源行政主管部門。
第五條實(shí)行統(tǒng)一征地跨市、縣行政區(qū)域的,征地補(bǔ)償費(fèi)用由負(fù)責(zé)統(tǒng)一征收土地的市級(jí)以上國土資源行政主管部門及其征地服務(wù)機(jī)構(gòu),依據(jù)市、縣國土資源行政主管部門與被征收土地的農(nóng)民集體組織簽訂的征收土地補(bǔ)償協(xié)議,支付給市、縣國土資源行政主管部門;市、縣國土資源行政主管部門可以直接向農(nóng)村集體組織指定的開戶銀行匯款或以轉(zhuǎn)帳方式支付,但不得以現(xiàn)金方式支付。
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),市、縣政府收購儲(chǔ)備土地涉及征收農(nóng)民集體所有土地的,市、縣國土資源行政主管部門可以依據(jù)與被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的征收土地補(bǔ)償協(xié)議,直接向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織指定的開戶銀行匯款或以轉(zhuǎn)帳方式支付土地補(bǔ)償費(fèi)用,但不得以現(xiàn)金方式支付。
第六條青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi),由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)登記確認(rèn)的土地面積、地上附著物數(shù)量進(jìn)行核算,在村民居住地公告后,支付給青苗或地上附著物的所有者。
第七條安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)不同安置途徑確定分配對(duì)象。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,作為集體發(fā)展基金;由其他單位安置的,支付給安置單位;自謀職業(yè),不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)被征地農(nóng)戶申請(qǐng),與享有被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂協(xié)議,發(fā)放給需要安置的農(nóng)戶;參與社會(huì)保障安置的,全額發(fā)放給被安置人員,用于個(gè)人繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)金。
第八條土地補(bǔ)償費(fèi)支付給享有被征收土地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、承包農(nóng)戶自愿交回的承包地、承包地流轉(zhuǎn)和土地開發(fā)整理新增加的耕地等,調(diào)整質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)戶繼續(xù)承包經(jīng)營的,土地補(bǔ)償費(fèi)留作集體發(fā)展基金。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不能調(diào)整土地的,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織村民代表會(huì)議三分之二以上代表同意,將不低于80%的土地補(bǔ)償費(fèi)用于被征地農(nóng)民個(gè)人的生活安置、支付被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,其余土地補(bǔ)償費(fèi)留作集體發(fā)展基金。
第九條被征收土地屬于村集體所有的,土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;屬于村內(nèi)具有法人資格的村民小組或社所有的,土地補(bǔ)償費(fèi)歸村民小組或社所有,不得在行政村內(nèi)平衡。
第十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行專戶管理,收支、使用及帳務(wù)必須在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員中定期公布,接受群眾的監(jiān)督。使用土地補(bǔ)償費(fèi)必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織村民代表會(huì)議三分之二以上代表同意。
第十一條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要建立健全村民議事、民主理財(cái)、村務(wù)監(jiān)督等群眾組織,保障村、社集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)用分配、使用、管理的知情權(quán)、決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
第十二條完善征地補(bǔ)償費(fèi)的村級(jí)財(cái)務(wù)管理。已建立村級(jí)財(cái)務(wù)代理制的集體經(jīng)濟(jì)組織,應(yīng)實(shí)行村社征地補(bǔ)償資金財(cái)務(wù)委托代理制度,村、社集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)委托鄉(xiāng)、鎮(zhèn)經(jīng)管站代理。代理機(jī)構(gòu)為村、社集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立專戶,實(shí)行定期報(bào)帳制度。
村級(jí)財(cái)務(wù)委托代理堅(jiān)持集體資產(chǎn)所有權(quán)、資金使用權(quán)、投資收益權(quán)、財(cái)務(wù)審批權(quán)不變的原則。
第十三條縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)用分配、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督,對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用實(shí)行年度審計(jì)和離任審計(jì),審計(jì)結(jié)果在村、社集體經(jīng)濟(jì)成員中公布。
第十四條征地補(bǔ)償費(fèi)必須??顚S茫魏螁挝缓蛡€(gè)人不得截留、挪用,不得將征地補(bǔ)償費(fèi)用于償還集體經(jīng)濟(jì)組織債務(wù)、上繳稅費(fèi)、發(fā)放工資等,違者將按有關(guān)規(guī)定查處。
第十五條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。
有征地就得有補(bǔ)償,被征用的土地類型不同其補(bǔ)償辦法也不一樣,具體的補(bǔ)償辦法大家可參考上述甘肅征地補(bǔ)償款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。而被征地者在確認(rèn)無誤并領(lǐng)取征地補(bǔ)償款后就要積極的配合征地辦的工作盡早搬離,如果有特殊情況存在或者征地補(bǔ)償款發(fā)放數(shù)額不對(duì)的應(yīng)及時(shí)的向征地辦反映。
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北京星美律師事務(wù)所 創(chuàng)始合伙人,高級(jí)合伙人田效洪律師簡(jiǎn)歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士,2008年以434分(及格線360)之高分成績(jī)通過中國國家司法考試,榮獲當(dāng)年培訓(xùn)學(xué)校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師,承辦案件近千件,服務(wù)企業(yè)數(shù)百家,自獨(dú)立創(chuàng)立星美律師事務(wù)所以來,其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財(cái)富傳承、文化傳承進(jìn)行保駕護(hù)航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念,處理問題通常以息訟止?fàn)帪楦境霭l(fā)點(diǎn),讓矛盾和糾紛爭(zhēng)取化解在訴訟啟動(dòng)之初,做到無訟至天下是其法律服務(wù)的竭力之追求。 沒有大愿,哪有大行?田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術(shù),用心誠心的護(hù)法于企業(yè)的設(shè)立,成長,壯大,與企業(yè)及企業(yè)家一路同行,風(fēng)雨相伴,榮譽(yù)與共是田律師的莊嚴(yán)承諾。
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