以前由于對(duì)于征地補(bǔ)償沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，不是征地補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格低于市價(jià)就是被征地的人虛報(bào)補(bǔ)償價(jià)格是補(bǔ)償虛高。自從我國(guó)土地征收的越來(lái)越普遍，因?yàn)槲覈?guó)土地的征收也越來(lái)越規(guī)范，我國(guó)土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也得以確立。以下我們就對(duì)福清市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)了解。

福清市征地補(bǔ)償暫行辦法

一、總則

第一條 為維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，規(guī)范征地補(bǔ)償工作，根據(jù)《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(省政府令第177號(hào))和《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(閩政〔2017〕2號(hào))要求，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

第三條 區(qū)片綜合地價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。區(qū)片綜合地價(jià)中，按土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%確定。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第四條 福清市征地區(qū)片綜合地價(jià)劃分2個(gè)區(qū)片，即城區(qū)7個(gè)街道區(qū)片和17個(gè)鎮(zhèn)區(qū)片。我市征地區(qū)片綜合地價(jià)不設(shè)定地類調(diào)整系數(shù)，在同一區(qū)片范圍內(nèi)實(shí)行同地同價(jià)。

城區(qū)7個(gè)街道區(qū)片綜合地價(jià)為43000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)17200元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)25800元/畝。

17個(gè)鎮(zhèn)區(qū)片綜合地價(jià)為37750元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)15100元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)22650元/畝。

第五條 地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照福清市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)年生青苗補(bǔ)償費(fèi)(即賠青費(fèi))7個(gè)街道為1695元/畝、17個(gè)鎮(zhèn)為1490元/畝。

第六條 土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體土地被征收后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未調(diào)整數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民承包或者被征土地屬于農(nóng)民自留地的，應(yīng)當(dāng)將不少于70%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民，即城區(qū)7個(gè)街道不少于12040元/畝、17個(gè)鎮(zhèn)不少于10570元/畝。

第七條 被征地農(nóng)民的承包地被征收后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織未調(diào)整數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民承包的，需將安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部調(diào)整承包地的，安置補(bǔ)助費(fèi)可在該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)統(tǒng)一管理或者依法分配。

第八條 地上附著物補(bǔ)償費(fèi)支付給附著物所有權(quán)人，青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給青苗實(shí)際投入人。

第九條 依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償費(fèi)用，納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。

三、其他規(guī)定

第十條 使用國(guó)有土地的，參照國(guó)有土地所在區(qū)域征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。

第十一條 本規(guī)定施行前，已經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地按照原批準(zhǔn)的征收土地方案執(zhí)行。

第十二條 本規(guī)定由福清市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

第十三條 本規(guī)定自2017年3月1起施行。

我國(guó)土地的的所有權(quán)有兩種，一種歸國(guó)家所有，一種為集體經(jīng)濟(jì)所有。對(duì)于農(nóng)村集體土地的征收，所得到的土地征收補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，為農(nóng)村集體所有財(cái)產(chǎn)并不能歸個(gè)人所有。

2020拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2020新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法