為了加快城市化進(jìn)程,國家正在如火如荼地進(jìn)行建設(shè)當(dāng)中。在城市化進(jìn)程中難免會遇見征地的現(xiàn)象,為了維護(hù)人民群眾的利益,政府推出了補償政策,如果你家的土地因國家需要而被征收,你就可以要求政府給予一定的補償。那么全國各地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?請隨律霸來仔細(xì)了解一下。以下標(biāo)準(zhǔn)僅供參考
全國各地征地補償標(biāo)準(zhǔn)因省而異,但整體上與國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)相似。
首先要了解國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的 。
《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
因此,上面的規(guī)定比較詳細(xì),簡單一點說,征地就是永久的,補償共分青苗、勞動力、土地補償三項,其中青苗支付給農(nóng)民,勞動力補償支付給農(nóng)民,土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)政府等),但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的,所以,有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。 征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致,一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的,我們這征地平均12萬元/畝,標(biāo)準(zhǔn)是青苗約三四千元/畝吧,勞動萬元/人,土地補償款約三四萬元/畝。以前土地補償款全部支付給鄉(xiāng)政府和村委會,現(xiàn)百分之七十支付給農(nóng)民,百分之三十支付給鄉(xiāng)政府和村委會。
如上所述,全國各地征地補償標(biāo)準(zhǔn)因各地的經(jīng)濟水平的不同而不同。但是那些補償項目及種類都是根據(jù)相關(guān)管理條例確定的。各地政府依據(jù)自己的不同情況制定適合本地的征地補償標(biāo)準(zhǔn),但是必須根據(jù)國家制定的法律范圍進(jìn)行上下調(diào)整,不能違背國家制定的法律法規(guī),損害人民的利益。
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