隨著我國道路交通的建設(shè)，難免會造成當(dāng)?shù)鼐用癫疬w的情況。尤其是在目前高鐵、公路的建設(shè)過程中，拆遷越來越多。因此，了解當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策對于被拆遷者來說十分有必要，更有利于自身權(quán)益的保護。那么，濰萊高鐵濰坊征地補償政策是如何規(guī)定的呢?365律師小編為您解答。

一、濰萊高鐵濰坊征地補償政策

濰萊高鐵濰坊征地補償政策依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國村民委員會組織法》等法律法規(guī)和市政府《關(guān)于貫徹實施房屋征收與補償條例>有關(guān)問題的通知》(平政發(fā)〔2013〕28號)、市政府《關(guān)于印發(fā)的通知》(平政發(fā)〔2016〕13號)，結(jié)合擬搬遷村莊實際情況制定。搬遷范圍指濰萊高鐵項目紅線范圍內(nèi)，位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的東閣街道辦事處東窩洛子村、官家上觀村、尚家上觀村以及李園街道辦事處水溝子村等村莊(涉及村莊以濰萊高鐵項目最終確定線路為準(zhǔn)，下同)的房屋。

二、平度市濰萊高鐵村莊房屋搬遷補償方案

(一)住宅房屋

1、住宅房屋符合“一戶一宅”法律規(guī)定，按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補償：

(1)按照房屋合法建筑面積給予貨幣補償。房屋合法建筑面積低于35平方米的，按照35平方米計算。

根據(jù)以上房屋建筑面積，結(jié)合被搬遷房屋的樓層、朝向等因素，按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。其中土地權(quán)屬面積大于房屋合法建筑面積的，可選擇對多出的土地面積，按照所在類區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價的50%給予補助，給予多出占地面積補助后，對其房屋建筑面積不再給予樓層調(diào)整系數(shù)補償。

(2)給予10平方米住房改善面積補償，按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。

2、擁有多處宅基地的被搬遷戶，其中一套享受上述“一戶一宅”貨幣補償政策;其余宅基地上的房屋根據(jù)房屋合法建筑面積，按照周圍新建普通商品住房的銷售價格核算補償款。

3、“一戶一宅”、“一戶多宅”房屋，如不選擇上述1、2項規(guī)定的補償辦法，也可根據(jù)被搬遷房屋確認(rèn)的宅基地面積，按照2350元/平方米的價格計算貨幣補償款。

上述1-3項補償款，扣除所搬遷房屋宅基地的征地區(qū)片綜合地價補償。

4、對搬遷房屋裝修及附屬物根據(jù)現(xiàn)狀進行評估補償。

5、對搬遷房屋給予相關(guān)安置補助費用：

(1)臨時過渡補助費：住宅房屋根據(jù)確認(rèn)的房屋建筑面積，按照每月每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)，一次性計發(fā)10個月。

(2)搬遷補助費：住宅房屋按每戶2000元標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。正在用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋根據(jù)確認(rèn)的合法建筑面積，按照每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。

(3)停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：正在用于生產(chǎn)經(jīng)營并與營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記載明地點相一致且近三年內(nèi)有納稅記錄(或免稅證明)的合法房屋，根據(jù)確認(rèn)的合法建筑經(jīng)營面積，按照每月每平方米30元標(biāo)準(zhǔn)，一次性計發(fā)10個月。

6、對搬遷房屋給予簽約及搬遷獎勵

(1)單戶速簽及騰房獎：在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《房屋搬遷安置補償協(xié)議》的，每戶最高獎勵10000元;在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰房并取得《搬遷騰房驗收合格單》的，每戶獎勵10000元。

(2)村莊速簽及騰房獎：搬遷區(qū)域內(nèi)房屋在規(guī)定的期限內(nèi)全部簽訂補償協(xié)議且搬遷騰房率達(dá)到100%，每戶再獎勵50000元。

(二)非住宅房屋的補償

1、合法的非住宅房屋，根據(jù)確認(rèn)的建筑面積，按照周圍新建同類非住宅商品房的銷售價格核算補償款。其中屬村集體的非住宅房屋，扣除搬遷房屋所使用土地的征地區(qū)片綜合地價補償。

2、對房屋裝修及附屬物根據(jù)現(xiàn)狀進行評估補償。

3、相關(guān)安置補助費用和簽約及搬遷獎勵執(zhí)行上述住宅房屋補償辦法的第5、6項規(guī)定。

(三)建設(shè)集中居住區(qū)

搬遷范圍內(nèi)的村民選擇貨幣補償方式拆除房屋后， 80%以上村民申請集中建房，經(jīng)批準(zhǔn)可采取集資方式，統(tǒng)一規(guī)劃，建設(shè)集中居住區(qū)。

1、集中居住區(qū)按照被搬遷人口人均50平方米確定居住房屋用地面積、人均10平方米確定公益事業(yè)和經(jīng)濟發(fā)展設(shè)施用地面積。

2、集中居住區(qū)由村莊在街道及規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門指導(dǎo)下，依據(jù)城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃進行選址和組織建設(shè)。土地性質(zhì)為國有劃撥，土地劃撥費用由村莊承擔(dān)。居住房屋建設(shè)費用由村民自行承擔(dān)，公益事業(yè)、經(jīng)濟發(fā)展設(shè)施建設(shè)費用由村莊承擔(dān)。

3、給予建設(shè)集中居住區(qū)相應(yīng)政策支持

村莊建設(shè)集中居住區(qū)，先由村莊繳納基礎(chǔ)設(shè)施配套費、行政事業(yè)性收費，待集中居住區(qū)竣工通過驗收后，市政府對5項城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(道路、雨水、污水、中小學(xué)、環(huán)衛(wèi))、9項行政事業(yè)性收費(城市道路占用費、城市道路挖掘修復(fù)費、房屋所有權(quán)登記費、檔案保護費、建筑垃圾處理費、樹木花草賠償費、綠地占用費、土地登記收費、水土保持補償費)給予等額補助。

綜上所述，濰萊高鐵濰坊征地補償政策主要是參照平度市濰萊高鐵村莊房屋搬遷補償方案中的具體規(guī)定。該方案確定了具體的拆遷范圍，并指出此次安置補償方式是采取貨幣補償方式。此外，如果被拆遷者需要新購住宅的，也會給予相應(yīng)的公攤面積貨幣補貼。如果您還有困惑，建議咨詢365網(wǎng)站律師。

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