征地拆遷的時候不僅僅會會遇到居民房屋拆遷，有的時候拆遷的地點還會是果園、農(nóng)地以及魚塘。與房屋拆遷不同，果園等地因為還涉及到土地使用人的后續(xù)收入問題，因此果園、農(nóng)地以及魚塘征地補償?shù)姆N類要多余拆遷房屋的種類。下面以果園及樹苗地征地補償為例介紹一下多出的補償種類。

一、果園及樹苗地征地補償

幼齡期 (區(qū)分樹種)

30-50元/株，每畝不超過220株

初果期 (區(qū)分樹種)

80-300元/株，每畝不超過120株

成果期 (區(qū)分樹種)

300-500元/株，每畝不超過80株

衰老期(區(qū)分樹種)

260-120元/株

果園征地補償標準詳細咨詢建議到當?shù)貒临Y源管理部門。

二、新補償標準

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在進行征地拆遷的時候，果園及樹苗地征地補償除了土地本身的價值外還要針對后續(xù)可能會產(chǎn)生的利益進行補償，還需要補償果苗的價值。魚塘、農(nóng)地的補償方法類似。在進行補償?shù)臅r候?qū)鲜龅臉藴恃a償，如果針對補償?shù)慕痤~或者是補償?shù)姆N類有異議需要到當?shù)氐耐恋毓芾聿块T進行協(xié)調(diào)。

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