四平市有關部門,在勘探地質、進行工程建設施工的時候,會臨時征用到農(nóng)民的土地,等工程結束后,再將土地還給農(nóng)民。為了彌補農(nóng)民無法耕種引發(fā)的損失,政府會支付一筆補償款。這種補償款不包括土地補償費,那么四平臨時征地補償費用如何計算?下面小編結合當?shù)卣邽榇蠹抑v一講。
一、四平臨時征地補償費用如何計算?
建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地,在報批前,應當先經(jīng)有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權屬,與有關土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
1、因工程施工需要,經(jīng)批準臨時借地的補償,一般包括:青苗費、農(nóng)作物年產(chǎn)值損失,還耕后地力恢復期的產(chǎn)值損失以及借地單位如無能力還耕的,還應根據(jù)耕地受破壞的程度,酌情支付還耕費。
2、工程施工借地的費用,統(tǒng)一以該地區(qū)的青苗補償費為一個計算單位,按借地時間長短分別予以補償。青苗費標準按現(xiàn)有的規(guī)定執(zhí)行。
3、臨時借用非耕地的按所在區(qū)(縣)青苗費減半補償,造成地上附著物損壞的按值計算。
二、哪些情況下政府會臨時征地?
臨時用地,是指工程建設施工和進行地質勘查需要臨時使用,而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質的特點。
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,有兩種情形可以申請使用臨時用地:
1、工程建設施工臨時用地,包括工程建設施工中設置的臨時攪拌站、預制場、材料堆場,施工道路和其他臨時工棚用地,工程建設過程中棄土用地,架設地上線路、鋪設地下管線和其他地下工程所需臨時使用的土地。
2、工程勘察、地質勘查過程中的臨時用地,包括廠址、壩址、鐵路公路選址等需要對工程地質、水文地質情況進行勘測,探礦、采礦需要對礦藏情況進行勘察所需臨時使用的土地。
由此可見,四平臨時征地補償費用包括青苗費、農(nóng)作物年產(chǎn)值損失及還耕費等。對于青苗費,則按照評估機構給出的評估報告支付。臨時征用的耕地屬于未利用的,則青苗費減半支付。農(nóng)民可以根據(jù)當?shù)卣鞯毓婧藢嵮a償款金額是否正確,如果發(fā)現(xiàn)問題要及時提出,最好通過協(xié)商的方式解決糾紛。
征地補償協(xié)議書是怎樣寫的?
征地補償款分配時,如何處理?
征地補償維權方式有哪些
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