現(xiàn)在很多內(nèi)陸地區(qū)也同樣開始了經(jīng)濟大開發(fā)，而廣元市也同樣跟隨著社會的步伐，在進行經(jīng)濟開發(fā)的時候，難免會遇到征地、拆遷的問題，這時候會有不少的朋友問，如果征地的話，那么征地的補償是什么樣子的，下面給大家簡單介紹一下廣元市征地補償辦法的主要內(nèi)容是什么樣的?

《廣元市征地地上附著物補償標準及住房拆遷安置辦法》(廣府發(fā)〔2009〕10號)實施以來，對推進征地拆遷工作、維護群眾合法利益、保護各類項目依法用地起到了重要指導(dǎo)作用。但城市規(guī)劃區(qū)尤其是城鄉(xiāng)結(jié)合部，一些特殊情況和復(fù)雜問題尚無明確規(guī)定。現(xiàn)對《廣元市征地地上附著物補償標準及住房拆遷安置辦法》作如下補充規(guī)定(暫行)。

一、調(diào)整農(nóng)房拆遷安置人員過渡費標準。在廣元主城區(qū)內(nèi)(包括各辦事處)，凡農(nóng)房出租房屋租金超過600元/套·月(按30㎡/人計，下同)，農(nóng)房拆遷安置人員過渡費由100元/人·月提高到200元/人·月。各地政府根據(jù)實際情況自行確定農(nóng)房拆遷安置人員過渡費標準。

二、關(guān)于被拆遷農(nóng)房中底層商鋪的補貼。根據(jù)《土地管理法》和《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地建房主要用于解決農(nóng)業(yè)人員居住，需拆遷農(nóng)房中的商業(yè)鋪面不得以經(jīng)營性用房進行補償。但城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)房大多建有底層商鋪，只對農(nóng)房拆遷中租賃手續(xù)齊全且在正常經(jīng)營并具有工商、稅務(wù)登記的底層商鋪按8元-12元/㎡·月的標準(根據(jù)地段確定)給予一次性補貼，補貼時間與過渡費計算時間一致，房屋按廣府發(fā)〔2009〕10號文件標準給予補償。住房出租經(jīng)營的不予補貼。

三、關(guān)于被拆遷農(nóng)房中非本集體經(jīng)濟組織居住人員的安置。對因婚姻和購買戶口等遷進遷出而又在被拆遷房屋中長期居住，但未劃撥宅基地的人員，不得享受35㎡/人住房和10㎡/人商業(yè)鋪面的無償還房，按廣府發(fā)〔2009〕10號文件統(tǒng)建還房安置方式(二)的規(guī)定，以70㎡/人(磚混結(jié)構(gòu)甲等)的被拆遷房屋折算兌換70㎡/人的安置住房，被拆房屋還房內(nèi)的拆遷面積不予補償。其配偶、子女屬城鎮(zhèn)居民，雖在被拆遷房屋中長期居住，但因其生產(chǎn)資料已不在本集體經(jīng)濟組織，不享受安置還房，可根據(jù)自愿，按成本價在還建房中購買35㎡/人住房(不得超購)，被拆房屋按廣府發(fā)〔2009〕10號文件標準給予補償。不愿購買的，被拆遷房屋按標準補償外不再給予任何補償。

四、關(guān)于購買宅基地建房和購買農(nóng)民房屋的補償。對購買宅基地建房和購買農(nóng)民房屋并辦理了相關(guān)建房和產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，按照廣府發(fā)〔2009〕10號文件第六條第(四)款“房屋補償在當?shù)赝愅壏课菅a償標準的基礎(chǔ)上上浮5%，其它附著物按當?shù)赝愅墭藴蕡?zhí)行”之規(guī)定給予貨幣補償;對未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)和建房手續(xù)的，嚴格按相關(guān)法律政策規(guī)定查處到位后，再按廣府發(fā)〔2009〕10號文件規(guī)定的標準給予貨幣補償。以上情況在房屋被拆遷后無其它住房的，可根據(jù)自愿，其家庭成員可按成本價購買不超過35㎡/人住房。購買住房的，原被拆房屋補償不再享受5%的上浮。

五、關(guān)于被拆遷房屋基礎(chǔ)挖填方補償。房屋基礎(chǔ)范圍的挖填方，已體現(xiàn)在房屋補償標準內(nèi)，不再另給補償。對房屋附屬的院壩、通道等挖填方，按廣府發(fā)〔2009〕10號文件規(guī)定的“道路”補償標準給予補償。

六、調(diào)整遷墳補償標準。拆遷墳?zāi)箛栏癜磸V府發(fā)〔2009〕10號文件標準給予補償。統(tǒng)一選址集中建新墳地的，包括征地和進場道路建設(shè)所需資金，由拆遷業(yè)主另行支付，不再從補償中減半扣除，廣府發(fā)〔2009〕10號文件執(zhí)行后，按上述辦法實施的予以認可。

七、執(zhí)行時間和政策解釋。以上六款補充規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。本補充規(guī)定執(zhí)行中的具體問題由廣元市國土資源局負責(zé)解釋。

只是說在制定標準上，雖然都是根據(jù)國家相關(guān)的指導(dǎo)性文件來制定的，但是由于各地區(qū)的經(jīng)濟條件和人民生活水平存在一定的差異，所以制定出來的標準與其他地區(qū)就有了一定的差別。

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