隨著我國的經(jīng)濟發(fā)展，以及原來城市規(guī)劃落后的原因，導(dǎo)致現(xiàn)在在城市的發(fā)展種不得不面臨著拆遷征地等問題。依據(jù)我國的法律規(guī)定，各地方政府必須依據(jù)中央政府的規(guī)定，作出符合本地的拆遷征地工作的標(biāo)準(zhǔn)文件，并向社會各界公布。那么，海城征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？小編為您準(zhǔn)備了相關(guān)資料。

關(guān)于海城市實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知

海政辦發(fā)〔2010〕22號

各鎮(zhèn)人民政府，管理區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門：

為做好土地征收工作，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)，省國土資源廳會同有關(guān)部門制定了《遼寧省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》，按照省、市要求，我市確定了海城市征地區(qū)片綜合地價，現(xiàn)將有關(guān)實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下：

一、征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，是指征收一般農(nóng)用地土地補償費與安置補助費之和，其他地類以綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整；建設(shè)用地1.0；未利用地0.8。未經(jīng)批準(zhǔn)任何單位和個人不得擅自改變或降低征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)。

二、被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權(quán)人要另行補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)（林木補償費除外）待鞍山市政府制訂具體補償辦法后執(zhí)行。青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值價計算。

三、依法征收農(nóng)民家庭承包土地的，征地補償費的80%歸被征地農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟組織。征收土地集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費歸集體經(jīng)濟組織，依法分配或使用。

四、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用農(nóng)村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補償標(biāo)準(zhǔn)為征地區(qū)片綜合地價的15%；使用期限為2年的，補償標(biāo)準(zhǔn)為征地區(qū)片綜合地價的20%。

五、建設(shè)項目經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)集體農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)補償。

六、本通知自2010年1月7日起執(zhí)行，凡過去制定的有關(guān)征地補償標(biāo)準(zhǔn)與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

七、2010年1月7日以前，已按法定程序和權(quán)限批準(zhǔn)征收的土地（含2009年批準(zhǔn)新開工建設(shè)的國家，省重點基礎(chǔ)設(shè)施項目用地），仍按原批準(zhǔn)的征地補償方案執(zhí)行。

附件：海城市征地區(qū)片綜合地價表

二0一0年三月三十一日

通過海城市頒布的拆遷征地補償通知，我們可以了解到，海城市按照不同的用地類型，對征地補償?shù)南禂?shù)作出了相應(yīng)的規(guī)定，但該通知并沒有給出具體的補償數(shù)額，很多數(shù)據(jù)都是參考鞍山市的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。所以，如果大家想要知道具體的補償標(biāo)準(zhǔn)的，可具體咨詢當(dāng)?shù)貒敛块T。

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