征地拆遷是實踐中經??吹降默F象,征地是為了支持國家的大型工程建設,拆遷房子則原因是很多的,但征地拆遷后都會給土地的使用者和拆遷戶進行補償,補償多少則需要根據當地情況分析。那么不服征地補償標準是否可訴呢?下面小編和您仔細聊聊
一、征地補償標準
征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內,依據土地類型、土地年產值、土地區(qū)位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據經濟發(fā)展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。目前實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調整,將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
二、對征地補償標準不服該怎么辦
1、補償標準爭議 先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛 其性質為民事糾紛,當事人為村委會或農村集體經濟和村民,當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年
產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案,會同有關部門擬訂征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
是不可以的,如有不服或者覺得不妥當的地方,可以和當地政府或者執(zhí)行者進行溝通協調處理,國家土地征收一般都是用于大型的民意設施建設,造福大眾。所以我們應當配合發(fā)展為子孫后代積福。還需了解更多信息,可咨詢律霸的相關專業(yè)律師可為您詳細解答。
征地拆遷普法公開課第五期(南京站)火熱報名中
轉為非農業(yè)戶口,征地補償款一分不少
征地補償維權方式有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村土地互換口頭協議有法律效力嗎
2020-12-03公益訴訟可以和解嗎
2021-01-25業(yè)委會委員應具備哪些條件
2021-03-01股權融資包含無形資產嗎
2020-11-28如何判定是否侵犯商標權
2021-03-07如何認定行人故意事故
2021-01-17欠錢被起訴房子能正常過戶嗎
2021-02-06委托代理合同是否要計征印花稅
2020-11-08房子先更名還是先離婚
2020-12-25一個員工是否可以跟兩個公司簽勞動合同
2021-01-05無犯罪記錄證明怎么開
2021-03-19壽險的追訴期是兩年嗎
2020-11-15哪些情況產品質量責任險不負保險責任
2020-12-01旅游保險法有哪些相關規(guī)定
2020-11-30如何正確區(qū)分人身保險合同和財產保險合同的不同點
2021-02-01該保險合同是即時生效還是附期限生效
2021-02-16交通事故中有人員傷亡,保險公司什么時候能理賠
2021-03-22失火引起的財產損失保險公司賠嗎
2021-01-08保險利益都有哪些重要原則
2020-11-15保險的功能有哪些
2021-01-14