隨著城市發(fā)展速度的加快，越來越多的土地被征收用于建設。當然，南京作為大城市也存在著這樣的情況，而在商業(yè)用地土地征收的過程中，如何安置被征地方也成為能否和諧完成征地的關鍵。那么南京商業(yè)用地征地補償安置程序是什么？在下文中將帶來相關程序的具體介紹。

一、征地補償安置程序

1、市國土局在收到征收土地省批準文件的10個工作日內，代表市政府在被征收土地所在地的村、組予以公告，征收街道集體所有土地的，在街道辦事處所在地予以公告。

被征收土地的所有權人、使用權人及其他權利人(指被征收土地的所有權人、青苗和附著物所有權人、集體非農建設用地使用權人、農村土地承包經營權人等)應當在公告規(guī)定期限內，持有關證明材料，到公告指定的部門或單位辦理征地補償安置登記。

國土分局會同有關部門在征收土地方案公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償安置方案并予以公告。

國土分局將征地補償安置方案報市國土局，市國土局代表市政府審批相應征地補償安置方案，批準后加蓋“南京市人民政府征地補償安置方案(市區(qū))審批專用章”，由相關國土分局具體組織開展補償安置工作。經批準征收集體土地的，由國土部門(或其征地事務機構)與征地主體單位簽訂征地事務協議。

2、征地工作依法履行征地報批前聽證告知確認程序。征地告知后，集體經濟組織和農戶在擬征收土地上搶栽搶種的青苗、搶建的地上附著物，征地時一律不予補償。

3、征地補償安置爭議不影響征地補償安置方案的實施。被征地的所有權人、使用權人及其他權利人必須服從建設需要，在規(guī)定的期限內搬遷騰地，不得阻撓。

4、市國土局及其分局要會同征地有關單位將征收土地的各項費用自征地補償安置方案批準之日起三個月內全額支付完畢。人力資源和社會保障部門要配合國土部門、農村集體經濟組織等做好被征地農業(yè)人員進入社會保障工作的組織和政策宣傳。

征地補償安置費用沒有足額到位前，被征地農村集體經濟組織及其成員有權拒絕交地(集體經濟組織或其成員無正當理由拒絕領錢的除外);征地補償安置費用足額到位后，被征地農村集體經濟組織及其成員不得拖延交地。

二、征地補償安置費用

征地補償安置費用由征地區(qū)片價補償費、附著物綜合補償費兩項費用組成。

征地區(qū)片價補償費是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內，依據地類、產值、土地區(qū)位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分征地區(qū)片，并采取多種方法測算出的區(qū)片征地綜合補償費標準。它的構成包括“被征地人員安置補助費”和“土地補償費”。市國土部門會同物價、人力資源和社會保障等部門依據社會經濟發(fā)展水平、社會保障水平等變動情況，及時對江南八區(qū)內集體土地區(qū)片劃分、征地區(qū)片價補償費標準等進行調整和測算，報市政府批準后公布實施。

想必大家對南京商業(yè)用地征地補償安置程序也有了一定的了解，同時在上述文章中也介紹了征地補償安置費是由征地區(qū)土地補償費和附著物綜合補償費組成的，一般是根據土地所在區(qū)域的不同來決定征地補償費的多少。

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