需要的蓋房協(xié)議

合同書

甲方(負責人)

乙方(承包人)

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

一.建筑工程概況：開工期為2011-10月下旬。

本工程為磚混結構，在xxxxxxxxxx迎賓街北面，西鄰xxx東至xxx，建一棟二層樓門面房，連地下室實為三層建筑。面積約300多平方米，以實際建筑面積為準。

二.合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價以實際面積為準。1.承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、卷揚機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

2、工程內(nèi)容:從基礎打灰土連續(xù)完成甲方要求的主體框架結構,室內(nèi)外的抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。及電路，上下水安裝。

3.工程質量:施工中要按規(guī)定進行,質量要求墻面平直,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,鋼筋兩頭彎角。

三.雙方的責任：

1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。

3.乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔一切責任。

四.結算付款方式為現(xiàn)金支付，甲方根據(jù)工程進度計算付給乙方部分工資款，甲方工程完工后，如無重大質量問題即一次性付清余款。

五：如未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

六：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(手印)：

乙方簽字(手印)：

二零壹壹年月日

農(nóng)村蓋二層協(xié)議有法律效益嗎

農(nóng)村蓋房也需要按照規(guī)定向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)級政府管理部門申請，只要不占用受保護的田地，一般在合法的宅基地建房，蓋二層都會得到批準的。

第十七條農(nóng)村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

第十九條農(nóng)村村民建造住宅，應嚴格按照批準的宅基地面積、規(guī)劃層數(shù)、高度及質量標準進行施工。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村應加強農(nóng)戶建房過程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗收三到場。

第二十條個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規(guī)定辦理土地使用權登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。

因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

在很多時候不管是在農(nóng)村還是在城市只要是需要自己建造房屋，不管是否是二層都需要進行申請以及數(shù)協(xié)相關的造房協(xié)議才能夠進行建造，否則都是不合規(guī)矩的，還需要知道相關的法律知識才能夠順利的進行房屋的建造，以上就是律霸網(wǎng)小編為大家在網(wǎng)上找到的知識了，如果您還有任何疑問，歡迎在本網(wǎng)進行律師咨詢。