一、一書四方案和一書三方案有什么區(qū)別?

區(qū)別：

1、城市批次建設(shè)用地項(xiàng)目需呈報(bào)材料為“一書三方案”，包括：建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案。

2、“一書四方案”是指建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)有關(guān)材料編寫，并逐級上報(bào)至有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

二、呈報(bào)說明書的主要內(nèi)容有哪些?

1 申請單位：填寫申請征(占)地單位全稱，應(yīng)與立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的用地主體一致。

2 建設(shè)項(xiàng)目名稱：填寫建設(shè)項(xiàng)目全稱，應(yīng)與立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目一致。

3 申請用地總面積：應(yīng)與釘樁成果一致，單位為公頃，保留4位小數(shù)。為集體土地和國有土地合計(jì)數(shù)。

4 新增建設(shè)用地面積：申請用地面積中轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的農(nóng)用地面積和未利用地面積的總和。

5 土地利用現(xiàn)狀：地類按照國土資源部《關(guān)于印發(fā)試行〈土地分類〉的通知》(國土資發(fā)[2001]255號)標(biāo)準(zhǔn)劃分并填報(bào)地類(到二級類)。要求地類歸類準(zhǔn)確，面積準(zhǔn)確。

6 分批次城市村鎮(zhèn)建設(shè)用地：要求擬開發(fā)地塊名稱或編號按照規(guī)劃意見分別填報(bào)，面積數(shù)和釘樁成果一致。開發(fā)用途按規(guī)劃意見填報(bào)。

7 單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地：

(1)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件：按照預(yù)審意見填報(bào)。

(2)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：按照立項(xiàng)批準(zhǔn)文件填寫。

(3)工程設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件:以規(guī)劃意見書為準(zhǔn)。

(3)功能分區(qū)名稱及用地面積：按照規(guī)劃意見書用途及釘樁成果中確定的面積填報(bào)。

三、征用土地方案的主要內(nèi)容是什么?

1 被征用土地涉及的權(quán)屬單位： “鄉(xiāng)(鎮(zhèn))”、“村”欄填寫名稱

2 權(quán)屬狀況：填寫被征用土地的權(quán)屬是否清楚，四至是否明確，有沒有權(quán)屬爭議。

3 征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：地類全面，面積準(zhǔn)確，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可以填寫費(fèi)用幅度。

4 征地總費(fèi)用：指土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等征地費(fèi)用之和。

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)：征地總費(fèi)用折算到每公頃的單價(jià)，單位為萬元/公頃。

5 需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)：征地面積除人均集體土地面積?

6 安置途徑：按照實(shí)際安置途徑具體填寫。

四、供地方案的主要內(nèi)容有些什么?

1 建設(shè)項(xiàng)目名稱：填寫建設(shè)項(xiàng)目全稱，應(yīng)與立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目一致。

2 申請單位：填寫申請征(占)地單位全稱，應(yīng)與立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的用地主體一致。

3 總用地面積：與釘樁成果一致,保留小數(shù)點(diǎn)后四位

目前采用的都是一書四方案，行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的一書四方案必須交由擬定機(jī)關(guān)，即縣級以上的人民政府進(jìn)行書面公告，進(jìn)行張貼等，需要注意的是如果政府采用網(wǎng)上公告的，那么公告無效，在公告過后被征地戶就可以在當(dāng)?shù)厝嗣裾耐恋毓芾聿块T進(jìn)行征地登記。

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