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寧波
“以租代征”租出去的還能要回來嗎？
一、“以租代征”租出去的還能要回來嗎?
“以租代征”租出去的可以要回來，以租代征改變農(nóng)村集體土地使用性質(zhì)是屬于違法的行為，所簽訂的出租合同同樣是無效的，農(nóng)民可以通過主張合同無效的方式要回土地。
《中華人民共和國合同法》
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
二、非法占用農(nóng)用地罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。單位犯本罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照本條的規(guī)定處罰。
《土地管理法》
第七十五條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
所有顛倒是非黑白，違反國家法律制度的行為到最后一定會真相大白的，就像是因為以租代征而引發(fā)的關(guān)于土地使用權(quán)的糾紛也是一樣的道理。對方真實的目的就是要非法占有土地，而土地使用權(quán)人也不要因為有合同的約束對此就手足無措了。
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