當(dāng)前，全社會廣泛深入推進城市建設(shè)，其中為了確保城市建設(shè)順利進行，必然需要拆遷，而拆遷就需要妥善安置好拆遷范圍內(nèi)的人和物。在拆遷過程中，拆遷方和被拆遷方經(jīng)過商討而簽訂拆遷安置協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。那么，拆遷安置協(xié)議書是否具有法律效力?下面，聽聽小編的看法。

一、什么是拆遷安置?

拆遷安置就是指在政府部門批準的建設(shè)用地上進行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。

二、什么是拆遷安置協(xié)議書?

拆遷安置協(xié)議書即拆遷補償安置協(xié)議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

三、拆遷補償安置協(xié)議的法律特征?

1.屬于法律行為。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

2.法律平等性。房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。

3.合法必須性。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。

4.具有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護;其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

5.雙務(wù)有償性。房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

綜上所述，拆遷安置協(xié)議是拆遷雙方為了保證雙方消除疑慮、明確后果而簽訂的協(xié)議，“口說無憑，立字為據(jù)”，一經(jīng)簽訂，雙方無故不得反悔。那么，到底拆遷安置協(xié)議書是否具有法律效力?還需要在簽訂協(xié)議時確保依法合法，并在公證后生效。

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