土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內(nèi)容。 農(nóng)村土地確權工作正在進行中，有些朋友就會問到他們那土地確權怎么還不發(fā)證?

一般情況下，明確了農(nóng)村集體土地所有權均需經(jīng)登記辦法使用證，范圍覆蓋全部農(nóng)村范圍的集體土地，包括農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地;主要作用在于排除小產(chǎn)權房、違法宅基地和建設用地等涉及農(nóng)村集體土地。

具體過程現(xiàn)在還剛在北京開始推行，估計普及還要段時間。

國土資源部明確，違法宅基地和集體建設用地必須依法依規(guī)處理后方可登記。對于違法宅基地和集體建設用地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關用地政策的，依法補辦用地批準手續(xù)后，進行登記發(fā)證。

在小產(chǎn)權房被緊急叫停后，購買農(nóng)戶的宅基地建房已經(jīng)禁止進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓了。

現(xiàn)在的確權登記實施細則還未出來，但估計會針對已購買的部分農(nóng)戶宅基地建房做一個界定，允許部分符合基本規(guī)定的進行確權登記。

農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的意義是什么?

農(nóng)村集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權是法律確定的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人的重要財產(chǎn)權。確權登記發(fā)證的目的是為了依法確認土地權屬、界線、范圍、用途和面積，維護農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權益，為有序推進農(nóng)村土地管理制度改革奠定基礎。通過開展農(nóng)村集體土地確權登記，可以依法保護農(nóng)民宅基地用益物權，有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設，防止亂占耕地，推進社會主義新農(nóng)村建設。集體土地登記發(fā)證工作對推進農(nóng)村土地管理制度改革，依法調(diào)處土地權屬糾紛、化解矛盾、維護農(nóng)村社會穩(wěn)定，依法落實征地搬遷補償安置具有十分重要的意義。