一、農村宅基地能否確權在城市戶口子女名下?
根據國家規(guī)定,這3種情況下城鎮(zhèn)子女是不能繼承的:
1、子女戶口遷出,已經不屬于村集體成員;
2、房屋年久失修長期閑置或者坍塌的;
3、子女已經獨立有自己的居住場所,長期內和父母分開居住的。
只有父母過世之后,城鎮(zhèn)戶口的子女才能繼承父母農村的房屋,取得的宅基地可以確權在子女名下。
二、錯過農村宅基地確權登記該如何補辦?
這里我們要分情況來看:
1、錯過確權并距離統(tǒng)一登記時間很久
本次農村土地確權是全國統(tǒng)一的,各地都在按照進度進行,如果這次你錯過了但是時間又比較久了,最糟糕的辦法,就是你可以再單獨去縣國土部門申請補登。因為本次確權為統(tǒng)一登記,統(tǒng)一登記完了,當然可以零星登記。但是,難度非常之大。
2、錯過確權并距離統(tǒng)一登記時間不長
如果剛剛錯過時間不久,可以找村委會協(xié)調補登,大部分情況下也都沒問題。
3、確權登記錯誤
如果是登記錯了,土地權利人、利害關系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門應當報經人民政府批準后辦理更正登記。根據《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第十一條,農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的,有權申請更正。具體應該咨詢當地農業(yè)局。
農村宅基地丈量后面積增加應如何確權?
如有疑問待調查結果公示期間向村委會提出,屆時負責調查的工作人員會到你家處理。(具體公示時間請注意收聽村委會廣播并注意查看村委會公開欄的公示公告)
如果宅基地超出規(guī)定面積,有以下幾種處理方式:
1、遵循村民自治的原則,由村集體成員共同商議決定;
2、對于農村宅基地超出規(guī)定使用面積的部分,采用繳費的方式繼續(xù)使用;
3、宅田相掛鉤;即超占了農村宅基地的,承包地就會減少,來保持平衡;
4、結合各地農村人口與土地面積的比例,合理確定宅基地使用面積標準,做到與農民需求相一致。
三、土地確權證、宅基地證什么時候發(fā)證?
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可組織所轄區(qū),委托村“兩委”成員申請辦理農村集體建設用地和農村宅基地不動產確權登記發(fā)證業(yè)務。
以上這些問題,在確權過程中出現的較為普遍,社會呼聲也比較高。但各地的政策不同,要結合當地時政來考慮。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是商品房,商品房主要分類有哪些
2021-01-20公司規(guī)定跳槽需要求支付違約金合法嗎
2021-01-08行政強拆流程
2020-11-12司機與用人之間是勞動關系還是雇傭關系
2021-02-06行政復議延期是否要舉行聽證
2021-03-25出國簽證辦理手續(xù)有哪些
2021-02-27和現役軍人結婚對女方有法律保護嗎
2021-01-21行政訴訟律師費多少錢
2021-03-20上傳翻唱歌曲算侵權嗎
2021-01-25車禍事故賠償協(xié)議
2021-02-14民事侵權損害賠償范圍
2021-01-15誤工費怎么計算?誤工費計算公式
2021-02-17房產證過戶了原來房產證還有效嗎
2020-11-08法律中規(guī)定的合同保全措施有哪些
2021-01-27辭退保姆說實話嗎
2020-11-22房地產開發(fā)中行政規(guī)劃的風險應當由誰承擔
2020-12-11員工提供虛假資料可解除合同嗎
2021-03-20怎么確認勞動關系
2021-01-10人身保險不予賠償的情形有哪些
2020-11-26產品質量責任保險中投保人與被保險人的義務有哪些
2020-11-25