一、土地使用權(quán)證可以不辦嗎

　　不可以。不管是什么性質(zhì)的用地都必須辦理土地使用權(quán)證，這樣才能算作是合法的用地。沒有辦理土地使用證的用地，即使在土地上建了房屋廠房，也會算作是違章建筑，將會被依法拆除。

　　土地使用權(quán)證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　土地使用權(quán)證不僅僅是反映登記的內(nèi)容，它的功能更加體現(xiàn)在權(quán)利保護上。由于土地證書只能由權(quán)利人持有，且權(quán)利人因處分使用權(quán)而辦理登記時需要提供權(quán)利證書，這等于為物權(quán)增加了一把鎖。而權(quán)利證書的滅失、遺失則意味著物權(quán)減少了一把鎖的保護。從另外一個角度上說，權(quán)利人自己處分物權(quán)、土地使用權(quán)時，也將因為缺少權(quán)屬證書而無法登記，無法行使自己的物權(quán)。

　　現(xiàn)在進城務工的農(nóng)民越來越多，農(nóng)村的大量耕地荒廢，出現(xiàn)了大批的荒地。與此同時不少人將眼光放到了農(nóng)村，打算承包農(nóng)村土地投資辦廠。在我國獲得一塊土地的使用權(quán)要辦理土地使用證，但有些人嫌麻煩不想辦理，那么土地使用權(quán)證可以不辦嗎?如何辦理?

　　一、土地使用權(quán)證可以不辦嗎

　　不可以。不管是什么性質(zhì)的用地都必須辦理土地使用權(quán)證，這樣才能算作是合法的用地。沒有辦理土地使用證的用地，即使在土地上建了房屋廠房，也會算作是違章建筑，將會被依法拆除。

　　土地使用權(quán)證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　土地使用權(quán)證不僅僅是反映登記的內(nèi)容，它的功能更加體現(xiàn)在權(quán)利保護上。由于土地證書只能由權(quán)利人持有，且權(quán)利人因處分使用權(quán)而辦理登記時需要提供權(quán)利證書，這等于為物權(quán)增加了一把鎖。而權(quán)利證書的滅失、遺失則意味著物權(quán)減少了一把鎖的保護。從另外一個角度上說，權(quán)利人自己處分物權(quán)、土地使用權(quán)時，也將因為缺少權(quán)屬證書而無法登記，無法行使自己的物權(quán)。

　　二、我國頒發(fā)的土地證書類型

　　1.集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)。

　　2.集體土地建設用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權(quán)證，確認建設用地使用權(quán)。

　　3.國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。

　　三、如何辦理土地使用權(quán)證書

　　1.房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

　　2.房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

　　3.新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

　　4.土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

　　5.買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

　　6.委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。