近年來(lái)城市發(fā)展迅速，征地也越來(lái)越多，但是隨之而來(lái)的就對(duì)土地持有人的相關(guān)補(bǔ)償，但是各省市征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不同。

大連市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

《大連市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策》

第一條　為規(guī)范征收集體土地行為，依法維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益和保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)的用地需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā) [2004] 28號(hào))、《征用土地公告辦法》(國(guó)土資源部第10號(hào)令)及《遼寧省人民政府關(guān)于做好征地補(bǔ)償安置工作切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益的通知》(遼政發(fā) [2004] 27號(hào))等法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本程序。

第二條　本程序所稱(chēng)征收集體土地，是指國(guó)家為公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，依法給予農(nóng)村村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償，將農(nóng)民集體所有土地征為國(guó)有土地的行為。

第三條　大連市行政區(qū)域內(nèi)征收集體土地適用本程序。

第四條　市、縣人民政府代表國(guó)家統(tǒng)一實(shí)施征收集體土地行為。市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)是征收集體土地的職能部門(mén)。受其委托的征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施征收集體土地工作。

第五條　財(cái)政、勞動(dòng)和社會(huì)保障、民政、農(nóng)業(yè)等部門(mén)按照各自職責(zé)，做好征收集體土地相關(guān)工作。

第六條　市、縣人民政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及村鎮(zhèn)規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，確定征收集體土地范圍。

第七條　國(guó)土資源管理部門(mén)依據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定擬訂征收集體土地方案并報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第八條　國(guó)土資源管理部門(mén)將經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)的擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置途徑，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。

發(fā)布征地告知后，在擬征收集體土地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征收集體土地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

第九條　國(guó)土資源管理部門(mén)組織對(duì)擬征土地進(jìn)行面積勘測(cè)，并對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積及地上附著物的權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與擬被征地農(nóng)村村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

第十條　國(guó)土資源管理部門(mén)根據(jù)《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》將經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)的征收集體土地方案向擬被征地農(nóng)村村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織及村民下達(dá)書(shū)面聽(tīng)證告知，并依據(jù)申請(qǐng)組織公開(kāi)聽(tīng)證。

第十一條　聽(tīng)證告知送達(dá)可采取直接送達(dá)、委托送達(dá)或在市級(jí)主要報(bào)紙上予以公告、召開(kāi)村民大會(huì)等方式送達(dá)。

直接送達(dá)或委托送達(dá)的，送達(dá)日期以接收人簽字蓋章日期為準(zhǔn);在市級(jí)主要報(bào)紙上以公告方式送達(dá)的，送達(dá)日期以報(bào)紙刊登公告的日期為準(zhǔn);召開(kāi)村民代表大會(huì)送達(dá)的，送達(dá)日期以會(huì)議召開(kāi)日期為準(zhǔn)。

第十二條　征地補(bǔ)償協(xié)議簽訂前，擬被征地農(nóng)村村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織要按照《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定完成民主議定程序。

第十三條　征收集體土地應(yīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。征地方案需調(diào)整時(shí)，應(yīng)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，再簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。征地補(bǔ)償協(xié)議在獲得用地批準(zhǔn)文件后生效。

第十四條　市、縣人民政府按照征地報(bào)批有關(guān)規(guī)定組織材料逐級(jí)上報(bào)。征地報(bào)批前，需將征收集體土地方案中確定的征地總費(fèi)用全額存入征地資金專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)。

第十五條　市、縣人民政府在收到征收集體土地批準(zhǔn)文件10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收土地公告。公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

第十六條　被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持有效權(quán)屬證明資料到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。在?guī)定期限內(nèi)不辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀?，其補(bǔ)償內(nèi)容以前期調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

第十七條　在發(fā)布征收土地公告之日起45日內(nèi)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府根據(jù)依法批準(zhǔn)的征地方案，指導(dǎo)被征地農(nóng)村村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織制定征地補(bǔ)償、安置方案，內(nèi)容包括征地補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象、支付方式以及涉及農(nóng)業(yè)人口的安置途徑等。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議通過(guò)并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)農(nóng)業(yè)部門(mén)審核后，交由國(guó)土資源管理部門(mén)進(jìn)行公告，公告期不得少于10個(gè)工作日。

第十八條　被征地農(nóng)村村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向國(guó)土資源管理部門(mén)提出。國(guó)土資源管理部門(mén)會(huì)同農(nóng)業(yè)等部門(mén)研究被征地農(nóng)村村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或其他權(quán)利人的不同意見(jiàn)，并依申請(qǐng)組織聽(tīng)證。確需調(diào)整征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在上述的大連市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹中，需要注意的是，在經(jīng)由土地所有人同意后，基本上都是依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。但是，其中搶種和搶建在征地時(shí)是一律不補(bǔ)償?shù)?，而且，其補(bǔ)償款都是經(jīng)由必須報(bào)由人民政府批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行發(fā)放的。

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