私人工程導(dǎo)致村民房屋爆裂應(yīng)該怎么賠償?雙方協(xié)商賠償。

損害賠償是指違約方因不履行合同義務(wù)而給對方造成損失，依法或根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。其責(zé)任構(gòu)成如下：(1)違約行為;(2)債權(quán)人受有損失;(3)違約行為與損失之間有因果關(guān)系;(4)違約一方?jīng)]有免責(zé)事由。作為民事責(zé)任的一種，損害賠償?shù)耐怀鎏攸c表現(xiàn)在補償性上，一般不具有懲罰性。它以違約行為造成對方財產(chǎn)損失的事實為基礎(chǔ)。沒有損害事實就談不上損害賠償。這是損害賠償不同于違約金的根本所在。賠償損失也有一定的限制，即損害賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失，即合理預(yù)見規(guī)則。損害賠償直接關(guān)系到當(dāng)事人雙方的物質(zhì)利益分配,體現(xiàn)著違約責(zé)任的作用,是一種較普遍的責(zé)任方式。但也有少數(shù)例外情況，欺詐違約行為的損害賠償具有懲罰性就是例外情況。

房地產(chǎn)價值損失的原因及種類

房地產(chǎn)價值損失是指由于房地產(chǎn)所在區(qū)域環(huán)境發(fā)生變化或者房地產(chǎn)本身出現(xiàn)各種質(zhì)量問題導(dǎo)致的估價對象房地產(chǎn)的價值和正常房地產(chǎn)之間的差值。引起房地產(chǎn)價值損失的原因和種類主要有:

(1)因規(guī)劃修改給房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益造成損失。

主要體現(xiàn)在以下幾方面:

a、房屋本身的規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值損失。

b、小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值損失。

c、小區(qū)周邊規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值損失。

d、房地產(chǎn)所在的區(qū)域規(guī)劃修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值損失。

e、房地產(chǎn)所在區(qū)域大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)修改、變更導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值損失。

(2)因在相鄰?fù)恋亟ㄔ旖ㄖ锝o相鄰房地產(chǎn)造成價值損失。

(3)因環(huán)境污染造成房地產(chǎn)價值損失。

(4)因工程質(zhì)量缺陷造成房地產(chǎn)價值損失。

(5)因施工中挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物受損,造成鄰近房地產(chǎn)價值損失。

(6)因異議登記不當(dāng),造成房地產(chǎn)權(quán)利人損害。

(7)因非法批準(zhǔn)征收、使用土地,給當(dāng)事人造成損失。

(8)因未能履約使他人工程停緩建,給他人造成損失,如材料供貨商未按合同約定如期供貨、資金提供方未按合同約定如期供款導(dǎo)致工程停建、緩建,從而造成工程無法按期完成,給相關(guān)當(dāng)事人造成損失。

(9)因?qū)Ψ康禺a(chǎn)權(quán)利行使不當(dāng)限制,給房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失。

農(nóng)村建設(shè)施工中的人身傷害，按下列方法處理：

1、聘請沒有資質(zhì)的施工隊的，包工頭和建房業(yè)主要承擔(dān)連帶責(zé)任。

2、工人喝酒后上崗，自己也有一定的過錯，可以減輕你與包工頭的責(zé)任。

3、保險公司承保與你的責(zé)任之間沒有關(guān)系。承保并不代表免除你的法律責(zé)任。

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