在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交付房屋的違約金改怎么算
違約金該怎么算
是可以約定的，但違約金是有限制的，否則約定過高的違約金高出部分是無效的。如果沒有約定，也可以根據(jù)實際損失確定賠償?shù)慕痤~。
沒有約定時，逾期交付使用房屋的違約金怎么賠償
按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，同時根據(jù)《最高人民法院關于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
但應當注意，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權消滅。
需要明確的是，違約金是可以約定的，但違約金是有限制的，根據(jù)《最高人民法院關于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成損失為由請求增加的，應當以違約金造成的損失確定違約金數(shù)額。
以上就是律霸網(wǎng)小編為您總結(jié)的關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在中國警察過度執(zhí)法怎么投訴
2021-03-12前男友長期打騷擾電話算侵犯隱私嗎
2021-01-23離婚訴訟費用是多少以及如何繳納離婚訴訟費用
2020-12-19協(xié)議結(jié)婚有法律效力嗎
2021-02-21事故責任認定書性質(zhì)認定方式
2021-03-03全國性商業(yè)銀行的注冊資本最低是多少
2021-03-02合同中是否有必要約定合同主體
2021-03-06超市顧客摔傷賠償責任誰來負
2021-01-09集資房和統(tǒng)建房有什么區(qū)別
2020-11-10已簽訂的勞動合同能變更嗎
2021-01-03解除勞動合同后醫(yī)保多久失效
2021-01-05團體意外險期限是多久
2021-03-02保險公司理賠范圍不同之處在哪里
2021-03-10保險公司分公司所需注意事項有哪些
2020-11-28出險和理賠時要注意什么
2021-01-25也談無證駕駛造成事故是否屬強制保險范圍
2021-01-01開車碰到人保險怎么賠
2021-03-13車禍理賠和法院判決的區(qū)別是什么
2021-03-01相互保險公司與股份制保險公司的區(qū)別有哪些
2021-02-27保險合同有哪些必備條款
2020-12-19