房產(chǎn)中介合作協(xié)議

甲方:______________________工商注冊號:________________

乙方:______________________工商注冊號:________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》紀(jì)相關(guān)法律、法規(guī)只規(guī)定,甲乙雙方就合作開展房產(chǎn)中介代理事宜,在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守:

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格為合法有效,并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動;

2、不得以乙方的名義對外從事任何活動;

3、須指定專門人員負(fù)責(zé)與乙方就合作項(xiàng)目進(jìn)行溝通聯(lián)系;

4、對乙方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介使其成交;

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、確保其從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營的資格合法有效,并依照國家法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定從事房產(chǎn)中介代理經(jīng)營活動;

2、不得以甲方名義對外從事任何活動;

3、須制定專門人員負(fù)責(zé)與甲方就合作項(xiàng)目進(jìn)行溝通;

4、對甲方提供的房產(chǎn)信息資料進(jìn)行推介使其成交;

三、利潤分成和成本承擔(dān)

1、合作利潤根據(jù)每個(gè)成交單作為結(jié)算單位,在實(shí)際成交標(biāo)的所有傭金全部收到后5個(gè)工作日內(nèi),由甲乙雙方結(jié)算完畢并由成交方將合作方分成以現(xiàn)金形式分與合作方。

2、合作利潤:成交后所取得的買賣雙方的傭金(不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務(wù)所收取的費(fèi)用:甲乙服務(wù)費(fèi)、延伸服務(wù)費(fèi)、按揭或公積金代辦費(fèi));

3、合作利潤分成比例:合作利潤扣除12%作為稅費(fèi),之后由甲方取得50%,乙方取得50%;

4、甲、乙雙方因履行本協(xié)議權(quán)利、義務(wù)所支出的一切費(fèi)用均由甲、乙雙方各自承擔(dān);

5、甲、乙雙方因本合作項(xiàng)目所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),除本條第3項(xiàng)規(guī)定的稅費(fèi)外,均由甲、乙雙方各自承擔(dān);

6、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的,被隱瞞方仍有權(quán)利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成。

四、違規(guī)處理

1、如果甲乙任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的條款,而導(dǎo)致無合作實(shí)際意義的或給對方造成嚴(yán)重侵害的,經(jīng)濟(jì)損失的,對方有權(quán)利隨時(shí)終止本合同的執(zhí)行,違反方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及相關(guān)法律責(zé)任;

2、甲、乙雙方違反上述各自權(quán)利義務(wù)的,各自承擔(dān)責(zé)任。因此給對方造成損失的,承擔(dān)違約

賠償責(zé)任。

3、甲、乙雙方因本協(xié)議或者補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭議的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。五、保密協(xié)議

4、甲方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對第三方負(fù)有保密義務(wù);

5、乙方就甲乙雙方合作的所有事項(xiàng)對第三方負(fù)有保密義務(wù);

6、雙方在本協(xié)議有效期間獲知的對方的商業(yè)機(jī)密等需雙方保密的事項(xiàng),在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開。

六、協(xié)議的變更和終止

1、雙方協(xié)商一致時(shí),可以變更板協(xié)議;

2、有下列情況之一的,本協(xié)議權(quán)利義務(wù)終止;

(1)本協(xié)議按約定期限履行完畢;

(2)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定情況下單方解除合同的;

(3)本協(xié)議依法解除;

七、其他事項(xiàng)

1、由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務(wù)和支持時(shí),不應(yīng)視作對方違約,甲乙雙方對此表示認(rèn)同。

2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議條款與本協(xié)議條款沖突的,以補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。

3、本協(xié)議自甲乙雙方正式簽章之日起生效,合作期限為______年。

4、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,貳份具有相同法律效力。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

年月日年月日