在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何解決二手房房產(chǎn)分割的問題
【法官說法】
不論婚前婚后,只要是父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,就視為對子女的贈與。
就本案而言,涉案房屋系王-明父親在王-明婚前出資購買,居委會出據(jù)的收款單據(jù)也載明交款人為王-明父親。后王-明父親將房屋權屬登記在王-明個人名下,應視為對王-明一方的贈與。
“本案中,王-明父親買房時對外借款10萬元,后來王-明和季-紅共同還款?！鞭k案法官介紹,由當初27萬余元的房子增值到了55萬元,相應地,借款10萬元也應增值到25萬元左右?！斑@增值的25萬元屬于夫妻共同財產(chǎn),理論上應該均分,但是由于房子歸男方,應適當?shù)貙ε浇o予補償,因此酌定王-明給付季-紅房屋補償款25萬元。”法官說。
【法制法規(guī)】
對于結(jié)婚后父母出資購房的情況我國法律有哪些規(guī)定?
《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》第七條規(guī)定:“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。”
該法第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
【結(jié)論】
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
檢察院檢察員違法亂紀如何處罰
2020-12-05交通事故保險理賠手續(xù)如何規(guī)定
2021-02-27仲裁條款向第三人擴張與合同相對性的沖突是什么
2021-01-22房屋抵押利息可以申請延期嗎
2020-11-19保障房能否提供抵押擔保
2020-12-28合同中是否有必要約定合同主體
2021-03-06哪些非婚生子女享有繼承權
2020-12-11設立外資保險公司需要提交哪些文件
2021-01-25什么是保險詐騙罪
2021-02-23解除農(nóng)村土地承包合同的情形有哪些
2020-11-07土地出讓合同中會注明耕地嗎
2021-01-15住改非拆遷,國家有沒有統(tǒng)一的補償標準
2021-01-28農(nóng)村房屋拆遷時補償可不可以按照城市房屋拆遷補償標準來補償
2021-01-31拆遷后遇到房價波動拆遷補償標準如何確定
2021-03-07房屋在拆遷范圍內(nèi),就一定會拆遷嗎
2020-11-16拆遷安置房逾期交房如何維權
2021-03-06房屋拆遷需要辦理哪些手續(xù)
2020-12-09高速拆遷是屬于公益拆遷嗎
2021-01-04嘉興被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險參保流程
2021-02-15禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷關停有補償嗎
2021-01-03