在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在杭州二手房買賣的步驟是怎樣的
杭州二手房交易流程如下:
(一)看房選房
選購二手房要注意向房地產(chǎn)相關(guān)部門咨詢，及時了解手續(xù)、費用、程序上的變化等最新的信息。對于房屋的交通狀況。房屋價值。確認(rèn)房屋面積。包括建筑面積和使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積。最保險的辦法是測驗量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積。
(二)買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
二手房產(chǎn)權(quán)確定方式注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否是同一人，到房地資源局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有抵押、共有人等。
在二手房交易過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導(dǎo)致的糾紛，那么如何了解產(chǎn)權(quán)的狀況呢?購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息。
(三)買賣雙方商談房價、付款方式、違約責(zé)任，買方交付定金
注意多收集所要談判的物業(yè)的相關(guān)資料。最好先做實地考察，詳細(xì)了解物業(yè)的建筑和裝修質(zhì)量、小區(qū)的交通、物業(yè)管理、配套設(shè)施是否齊全，房屋在設(shè)計或規(guī)劃中是否存在不足和缺陷等問題。
(四)買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同
購買二手房一定要簽訂完善規(guī)范的買賣合同，才能有效的維護(hù)自己的合法權(quán)益。對于合同中的細(xì)節(jié)，要仔細(xì)的審查，必要時咨詢專業(yè)人員的意見。
(五)付款交房
購買二手房，要仔細(xì)查驗房屋的質(zhì)量，才能收房。查房時一定要仔細(xì)，避免以后出現(xiàn)問題了難以維權(quán)。
以上就是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供服務(wù)，并且我們律霸還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關(guān)律師的詳細(xì)資料。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
三胎孕期可以解除勞動合同嗎
2020-12-11訴請解除贍養(yǎng)協(xié)議可否認(rèn)定無效
2021-02-08商標(biāo)侵權(quán)行為的主要形式有哪些
2021-02-06交通事故精神賠償限額是什么
2021-03-16事故認(rèn)定書如何審查
2021-01-19委托合同對于委托他人辦事的理解是什么
2021-03-17倉儲物應(yīng)該怎樣驗收
2021-02-03電梯事故找誰賠付
2021-02-14小孩在超市受傷,超市一定要負(fù)責(zé)任嗎
2020-12-02如何預(yù)防校園性侵事件的發(fā)生
2021-02-27單方解除合同的注意事項
2021-02-17入職被發(fā)現(xiàn)畢業(yè)證是假的可以解除合同嗎
2021-03-17哺乳期內(nèi)被調(diào)崗
2021-01-28年金保險指的是什么
2020-12-09產(chǎn)品責(zé)任險的賠償問題如何處理
2021-03-15新車可以異地購買交強險嗎
2021-01-02異議代簽名保險公司是否要賠
2021-01-28設(shè)立合資保險公司的條件和程序是什么
2021-01-08適用中華人民共和國保險法若干問題解釋二的內(nèi)容是怎樣的
2020-11-21保險代理合同（四）
2021-02-22