在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議需要注意哪些相關(guān)問題
一份規(guī)范的合同可以避免很多問題的產(chǎn)生，但是往往由于當(dāng)事人的粗心大意，導(dǎo)致最后合同不完整，于是就有了補(bǔ)充協(xié)議，那么在補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候需要注意哪些問題呢？律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)了以下的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助你解決你的疑惑，下面就和律霸網(wǎng)小編一起來看看吧。
簽訂二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議需要注意的問題
補(bǔ)充協(xié)議的作用是對(duì)合同約定不明或履行過程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行補(bǔ)充約定。由于買賣雙方對(duì)房屋買賣的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)存在差異，現(xiàn)實(shí)生活中補(bǔ)充協(xié)議的制定者一般是中介，目的在于減輕自身責(zé)任，在出現(xiàn)不利于自身的情況時(shí)金蟬脫殼，逃避法律的追究。
一、公共維修基金的過戶問題通常來講，買賣雙方的成交價(jià)格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項(xiàng)，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議條款的時(shí)候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時(shí)間和地點(diǎn)。
二、遇到一房二賣的情況應(yīng)該如何處理為了防止買方陷入人財(cái)兩空的境地，購(gòu)房者可以對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記，這樣一來，產(chǎn)權(quán)人就不能私下里處理該不動(dòng)產(chǎn)了。
三、按揭無法順利辦理時(shí)雙方的責(zé)任問題在買方辦理二手房按揭手續(xù)的時(shí)候，可能因?yàn)橘I方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)該明確按揭未能正常辦理時(shí)買賣雙方各自的責(zé)任問題。
四、買賣雙方碰到?jīng)_突該如何解決近些年來，買賣雙方因?yàn)楹贤瑑?nèi)容不一致，責(zé)任不明而導(dǎo)致糾紛的情況時(shí)有發(fā)生。因此在簽訂合同的時(shí)候，需明確出現(xiàn)沖突后的具體處理方法。
通過以上律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的信息，你是不是對(duì)前面的問題有了新的認(rèn)識(shí)和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
岳靜律師，安徽大學(xué)法學(xué)本科。2002年通過首屆司法考試，從事法律工作十多年，具有深厚的法律理論功底和豐富的司法辦案經(jīng)驗(yàn)。現(xiàn)為安徽曙春律師事務(wù)所專職律師，主要從事婚姻家庭、勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷索賠、遺產(chǎn)繼承、交通事故理賠、人身損害賠償、刑事辯護(hù)、仲裁以及企業(yè)法律顧問等法律業(yè)務(wù)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
破壞軍婚罪有哪些什么處罰
2021-02-16如何認(rèn)定交通事故的賠償責(zé)任
2021-01-20欠條過期了還有法律效力嗎
2020-12-05買斷工齡款離婚可以分割嗎
2021-02-03房產(chǎn)確權(quán)后可以變更嗎
2020-12-19在公司受了傷前鑒定工傷了還是鑒定傷殘
2020-11-30誰能申請(qǐng)?jiān)V前停止侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)行為
2020-11-26簽訂的就業(yè)協(xié)議可以約定違約金嗎
2021-03-26可以單獨(dú)簽訂試用期合同嗎
2021-01-15第三人代為履行后怎么追償
2020-11-13勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移證明
2021-01-17什么是人身保險(xiǎn)合同的受益人？
2021-03-23車輛保險(xiǎn)單可以反保全嗎
2020-12-10地震死亡保險(xiǎn)公司賠嗎
2020-11-18財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)合同的分類是什么
2020-12-19如何處理保險(xiǎn)代理合同糾紛
2021-02-22家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的具體內(nèi)容是什么
2021-01-29劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
2021-02-17農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村戶口和非農(nóng)戶口有哪些區(qū)別
2020-12-06房屋拆遷授權(quán)委托書如何進(jìn)行書寫
2020-12-28