在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，企業(yè)被吊銷的話，那么跟節(jié)有關(guān)的一些事項是需要進(jìn)行妥善的處理的，比如說員工的安置問題，還有就是，企業(yè)未被吊銷之前所得到的土地的使用權(quán)，因此很多人都想要了解一下，企業(yè)吊銷后土地手續(xù)的法律規(guī)定是什么?

一、企業(yè)吊銷后土地手續(xù)的法律規(guī)定是什么?

《土地管理法》第58條規(guī)定：“有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

㈠為公共利益需要使用土地的;

㈡為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

㈢土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

㈣因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

㈤公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。依照前款第㈠項、第㈡項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！?990年由國務(wù)院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第47條也規(guī)定：“無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償?！币陨暇褪欠申P(guān)于土地使用權(quán)收回的法定條件，其立法本意之一就是不允許長期閑置、浪費土地，如因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)等原因而停止使用土地的，則政府有權(quán)收回土地使用權(quán)。

二、其他法律規(guī)定

但在具體行使土地收回權(quán)時應(yīng)當(dāng)慎重，不能將用地單位暫時停止使用土地作為收回土地的理由，也不能將“停業(yè)”等同于“停止使用土地”，更不能將“吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照”視為單位的“撤銷”。企業(yè)停業(yè)有多種原因，但一般都是因為效益差、發(fā)生虧損導(dǎo)致的，此時企業(yè)最需要的是支持和幫助，若因此收回其土地使用權(quán)豈不是釜底抽薪，雪上加霜?何況企業(yè)停業(yè)并不意味著不能恢復(fù)生產(chǎn)，吊銷營業(yè)執(zhí)照也只是一種行政處罰，而非企業(yè)主體資格的消滅，在繳納了罰款、補辦了相關(guān)手續(xù)后，營業(yè)執(zhí)照是可以補發(fā)的?？紤]到我國劃撥制度的歷史，企業(yè)取得國有土地使用權(quán)并不總是無償?shù)?，而要支付相?yīng)的補償安置等費用，并且在土地使用過程中也要不斷的進(jìn)行建設(shè)開發(fā)和資金投入，何況土地權(quán)利已成為企業(yè)的一項非常重要的財產(chǎn)性權(quán)利，

《物權(quán)法》也確定了劃撥土地使用權(quán)的物權(quán)性質(zhì)，可以說，土地使用權(quán)的取得和喪失，事關(guān)企業(yè)的生存和發(fā)展。企業(yè)虧損停業(yè)，并不一定倒閉和破產(chǎn)，經(jīng)過努力仍然可以扭虧為盈。如簡單的收回企業(yè)的土地使用權(quán)，則必然會使企業(yè)陷入絕境，并喪失起死回生的機會。因此，對于企業(yè)停業(yè)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，應(yīng)當(dāng)做具體分析，查明真實原因，只有當(dāng)企業(yè)確無復(fù)蘇可能，并且經(jīng)過法定程序，在企業(yè)民事主體資格已經(jīng)被終止的情況下，才可啟動土地使用權(quán)收回程序。而且即使收回土地使用權(quán)，對該企業(yè)下崗職工今后的就業(yè)和生活，政府也有責(zé)任加以妥善安置。

但我們國家，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，企業(yè)如果吊銷的話，那么存在著一定范圍的土地是可以被國家所收回的，比如說我們國家的土地管理法當(dāng)中，就規(guī)定了，為了公共利益需要使用土地的，經(jīng)過相關(guān)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回使用權(quán)。

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