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寧波
房產(chǎn)抵押銀行他項權證是什么意思
一、房產(chǎn)抵押銀行他項權證是什么意思?
他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書,他項權利人依法憑證行使他項權利,其效力受法律保護，申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
二、房屋抵押貸款需要哪些材料?
房屋抵押貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有：
1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權證明。
3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。
9、如果是企業(yè)貸款的，就需要提供：營業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。
簡單來說，在銀行持有他項權證的情況下，能證明銀行是這套房子的抵押權人?？墒倾y行并不能憑借他項權證直接行使抵押權，借款人按時償還房貸的情況下，任何人都沒有權利隨便處置這套房產(chǎn)。
查封期間可以補辦他項權證嗎？
房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么
房屋他項權證注銷
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