一、房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理注銷？

(一)一般房屋所有權(quán)注銷登記程序：

第1步：提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，經(jīng)初審合格后報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。

第2步：審核注銷。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。

(二)軍隊(duì)、涉外房屋注銷登記程序

第1步：提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。

第2步：審核注銷。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，審核后，對(duì)符合登記條件的，

核準(zhǔn)注銷登記。

(三)他項(xiàng)權(quán)利注銷登記程序

第1步：提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請(qǐng)。

第2步：審核注銷。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對(duì)符合登記條件的，核準(zhǔn)注銷登記。

二、辦理房屋所有權(quán)注銷登記需提交的資料：

1、登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明;申請(qǐng)人為單位的，出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證;

3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;

4、房屋所有權(quán)注銷的證明材料;

5、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明;單位出具委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明;

6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

三、房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷登記需提交的資料：

1、登記申請(qǐng)書(shū);

2、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

3、《房屋所有權(quán)證》;有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;

4、房屋他項(xiàng)權(quán)人出具的同意注銷房屋他項(xiàng)權(quán)利的證明;

5、委托代理的，個(gè)人出具公證委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明。單位出具委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明。

6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

四、他項(xiàng)權(quán)證的填寫(xiě)說(shuō)明

(一)房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證 字第 號(hào)。

“房他證”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。

“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

“號(hào)”前空位填寫(xiě)區(qū)(縣)房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

(二)房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

(三)房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫(xiě)房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)的證號(hào)。

(四)房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫(xiě)抵押的房屋坐落;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫(xiě)供役地房屋坐落。

(五)他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫(xiě)抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

(六)債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

(七)附記：填寫(xiě)需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

(八)其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。

綜合上面所說(shuō)的，他項(xiàng)權(quán)證如果在貸款還完了之后就可以進(jìn)行注銷了，但注銷也是需要有流程的，必須要到房管部門(mén)進(jìn)行辦理，并且提交相關(guān)的證件材料，只要審核通過(guò)，才能注銷成功，所以，在辦理的時(shí)候就可以多咨詢一下，這樣才能更好的進(jìn)行處理。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?