一、房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么辨別真假?
1、看封面。房屋產(chǎn)權(quán)證自1998年起由建設(shè)部統(tǒng)一設(shè)計(jì)監(jiān)制,由中國人民銀行北京印鈔廠獨(dú)家印制。真的權(quán)證封面硬實(shí)有紋理,材質(zhì)為進(jìn)口護(hù)照面料,房屋他項(xiàng)權(quán)證封面為藍(lán)色。其頂部印有金色國徽,封面上部“中華人民共和國”7個(gè)字為圓體,下部“房屋他項(xiàng)權(quán)證”6個(gè)字為黑體,均系印刷,摸起來有凹凸感,字體紋理清晰醒目;假的權(quán)證則封面光滑,封皮較軟。
2、看紙張。真他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,紙張光潔、挺實(shí),用手輕抖有嘩嘩響聲;假的權(quán)證則紙張手感稀松、柔軟,易磨損。
3、看圖案。真他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)頁第一張反面對光觀看可見別墅、大廈兩種圖案。有宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印,其識別方法類似人民幣水印頭像,只有對光才能看出來;假權(quán)證則水印平鋪,很容易看見,質(zhì)量粗糙,模糊不清。
4、看底紋。真他項(xiàng)權(quán)證底紋有“房屋所有權(quán)證”6個(gè)浮雕文字,立體感強(qiáng),字跡清晰,容易識別;假他項(xiàng)權(quán)證則顏色深淺不一。
5、看蓋章。真他項(xiàng)權(quán)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“××市(縣)房產(chǎn)管理局”行政公章,印跡清晰、干凈、均勻;假權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^簿,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。同時(shí),有效的發(fā)證機(jī)關(guān)為市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府,任何其他單位或部門都無權(quán)發(fā)證。其他部門發(fā)放屬于非法和無效的。
6、看編號。真他項(xiàng)權(quán)證第三頁的右下角有印鈔廠印刷的流水編號,同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的;同時(shí)發(fā)證編號,即首頁花邊框內(nèi)上端由發(fā)證機(jī)關(guān)編列權(quán)證號碼,此號碼與流水編號、發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊及檔案記載號碼相一致。
7、看號碼。真他項(xiàng)權(quán)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假權(quán)證注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來無凹凸感。其編號是按地區(qū)劃分,湘潭市的建房注冊號為43003,湘潭縣的建房注冊號為43005。
8、看縫制。真他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)頁縫合整齊;假權(quán)證內(nèi)頁是用膠水粘上去的,縫線很明顯,模糊不清。
9、看圖紙。真他項(xiàng)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚;假他項(xiàng)權(quán)證則圖紙很薄,類似一般的A4紙厚度。
10、看花邊。真他項(xiàng)權(quán)證首頁有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細(xì)膩;假他項(xiàng)權(quán)證則模糊不清。
綜合上面所說的,房屋他項(xiàng)權(quán)證一般是針對于貸款的房屋才會辦理的證件,而且在辦理好之后就一定要看這份證件到底是真是假,在進(jìn)行辯別的時(shí)候就要按照規(guī)定的條款來進(jìn)行確認(rèn),所以,不管是什么證件都是有真有假的,一定要小心、仔細(xì)。
辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出?
房屋他項(xiàng)權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么
房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷
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