一般的辦他項(xiàng)權(quán)證需要費(fèi)用嗎

一般的辦他項(xiàng)權(quán)證是需要費(fèi)用的。辦理他項(xiàng)權(quán)利證的費(fèi)用不是根據(jù)平米數(shù)收取的，而是按房屋類型收取，商業(yè)收550元, 住宅是80元。他項(xiàng)權(quán)利證具有唯一性，防止了已經(jīng)進(jìn)行抵押的房屋再次被買賣或者抵押，限制買賣實(shí)際上保護(hù)了雙方合法權(quán)益。

辦理他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)用大概是多少

他項(xiàng)權(quán)利證不是根據(jù)平米數(shù)收取的 ,商業(yè)收550元, 住宅是80元。房屋他項(xiàng)權(quán)證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權(quán)人,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件,借款合同、抵押合同,房產(chǎn)評估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書,到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書,辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理,因此,需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢,發(fā)證給業(yè)主了。借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請,填寫完申請表格資料,按照銀行規(guī)定的日期存入足夠的還款款項(xiàng)即可。如果是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項(xiàng)后,持還款憑證,到銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證撤銷申請,取回原先抵押給銀行的房產(chǎn)證,如果房屋為期樓,則在銀行辦理他項(xiàng)權(quán)證備案撤銷申請,等房產(chǎn)證辦理手續(xù)完畢就可到房產(chǎn)部門取回房產(chǎn)證。按不同銀行規(guī)定及具體個(gè)案,提前還貸申請?zhí)岢龊?最快只需要數(shù)個(gè)工作日,最遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢。

相關(guān)知識

房屋他項(xiàng)權(quán)證: 房屋他項(xiàng)權(quán)證的事項(xiàng)依據(jù)是《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》 辦理對象及范圍是 辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》單位或個(gè)人 辦理?xiàng)l件:

1、抵押當(dāng)事人的身份證明和法人資格證明

2、抵押登記申請書

3、抵押合同

4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。

5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料

6、可以證明抵押房產(chǎn)價(jià)值的資料(如評估報(bào)告)

7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

辦理程序:綜合辦證廳(接受辦證人相關(guān)材料),相關(guān)股室(初審),分管領(lǐng)導(dǎo)(審核),局長(審批),綜合辦證廳(發(fā)證)。

在辦理辦他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候，是根據(jù)房屋類型來分類的，一般分為商業(yè)住房和住宅房。由于他項(xiàng)權(quán)證是有唯一性的，那么在辦理的時(shí)候就需要根據(jù)雙方的意愿進(jìn)行，這種特性的好處，也在一定程度保護(hù)了雙方各自的有關(guān)權(quán)益，在辦理的時(shí)候，最好將需要攜帶的證件都整理好。

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