隨著現(xiàn)在生活條件逐步變好，房子不僅僅是人們居住的場(chǎng)所，更是一直有很大升值空間的投資商品，所以導(dǎo)致社會(huì)上很多人將手頭的余錢(qián)用來(lái)買(mǎi)房子，但是，買(mǎi)了房子之后就需要辦理繁瑣的手續(xù)，其中就有一項(xiàng)很重要的證件，就是他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)證件其實(shí)大家都不陌生，但是一旦證件上的金額等相關(guān)內(nèi)容產(chǎn)生錯(cuò)誤就必須去向機(jī)構(gòu)立即更正。

他項(xiàng)權(quán)證金額錯(cuò)誤應(yīng)該申請(qǐng)更正登記?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第十九條第一款規(guī)定:“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可以申請(qǐng) 更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。”《房屋登記辦法》第七十四條規(guī)定:“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的,可以提交下列材料,申請(qǐng)更正登記”。所以,如果遭遇了不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的情形,權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料向房屋登記部門(mén)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的,還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書(shū)。也就是說(shuō)房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來(lái)說(shuō)，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時(shí)候，上面都會(huì)寫(xiě)清楚期限日期，這個(gè)期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個(gè)人或者是團(tuán)體對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，選擇按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的話(huà)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中就會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載，載明了他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利種類(lèi)、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷(xiāo)日期等等，并且還會(huì)在他鄉(xiāng)權(quán)證書(shū)上也注明這些內(nèi)容。

房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國(guó)家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對(duì)房屋的處置方面就會(huì)受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請(qǐng)材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒(méi)有錯(cuò)誤之后，就會(huì)出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請(qǐng)人需要填寫(xiě)清楚，并且由申請(qǐng)人進(jìn)行保管。

2、申請(qǐng)人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，如果審批沒(méi)有被通過(guò)，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證其實(shí)就是我們將屬于自己產(chǎn)權(quán)的房屋用于其他用途而抵押給別人，為了保護(hù)他項(xiàng)權(quán)人的切身利益，因而頒發(fā)的一中特殊證件。所以一旦他項(xiàng)權(quán)證上的金額錯(cuò)誤，將會(huì)產(chǎn)生很多不必要的麻煩，必須及時(shí)更正，在了解相關(guān)的要求后，立即到相關(guān)機(jī)構(gòu)更正。

撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?