武漢他項(xiàng)權(quán)證放款需要幾個(gè)工作日

銀行放款一般于7個(gè)工作日內(nèi)放款。

如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，

3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額 首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。

審核通過后銀行會(huì)出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行(如果是通過擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主)，銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，最后銀行放款。

通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，由于各機(jī)構(gòu)的辦理進(jìn)度不同和工作人員個(gè)人原因，貸款辦理周期會(huì)有差異，以上時(shí)間僅供參考。

以上是有關(guān)銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后多久放款的相關(guān)整理。我們可以知道，他項(xiàng)權(quán)是很重要的一項(xiàng)權(quán)利，房屋貸款抵押可以說不可避免需要將其轉(zhuǎn)讓給銀行。而銀行在取得權(quán)利證書之后，會(huì)根據(jù)房屋類型、業(yè)務(wù)結(jié)算和綜合審批等情形盡快發(fā)放貸款，一般來說時(shí)間也是很短的。當(dāng)然實(shí)踐中是會(huì)遇到因政府出臺(tái)政策影響貸款發(fā)放時(shí)間的。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，

向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

一般的情況下會(huì)是七個(gè)工作日貸款下來，但是每個(gè)地區(qū)每一個(gè)銀行都是不一樣的，有的是五個(gè)工作日就可以下來，有的是十五個(gè)工作日。如果比較著急的話，可以多催催辦理的人，也許會(huì)給你加加急。辦理下來就開始背負(fù)一身的債了。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出?

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