一、他項(xiàng)權(quán)證后幾天能放款，大概在多久?

銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后多久放款，各區(qū)房管局都不同。

1、出他項(xiàng)時(shí)間各區(qū)的房管局都不同，一般2-7天不等，具體咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

2、銀行拿到他項(xiàng)后，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什么時(shí)間有額度，什么時(shí)間放款。 程序是先是評(píng)估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個(gè)工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)證給銀行，銀行一般2個(gè)工作日后放款，最后銀行會(huì)通知你具體的月供和還款時(shí)間。

住房抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款、住房抵押貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

二、對(duì)于的房屋要求

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

三、對(duì)于貸款人的要求

在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力;

2、沒有違法行為和不良信用記錄;

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;

4、開立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;

5、銀行規(guī)定的其他條件。

他項(xiàng)權(quán)證送到銀行審核之后，一般是2-7天完成放款流程。但是由于各地都有各地的房產(chǎn)政策，各個(gè)銀行對(duì)于房屋的要求以及貸款人的要求都各有不同，因此沒有辦法給出明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，具體事項(xiàng)是能到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局與辦理貸款的銀行進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？