一、他項(xiàng)權(quán)證可以補(bǔ)么，需要什么材料?

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。如果房屋他項(xiàng)權(quán)證遺失，應(yīng)補(bǔ)辦，下面介紹補(bǔ)辦房屋他項(xiàng)權(quán)證所需的相關(guān)辦理材料：

補(bǔ)辦房屋他項(xiàng)權(quán)證必須提交以下材料：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、房屋所有權(quán)證;

4、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;

5、抵押人為個(gè)人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校對(duì)原件)，無(wú)法提交原件校對(duì)的，提交工商出具的原件與復(fù)印件一致的證明;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

另外，若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供經(jīng)公證的委托書(shū)原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書(shū)原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書(shū)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書(shū)面委托書(shū)原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

二、其他需注意的事項(xiàng)

《房屋他項(xiàng)權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明

(一)房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證**字第**號(hào)。

“房他證”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱(chēng)。

“字”前空位填寫(xiě)發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱(chēng)。

“號(hào)”前空位填寫(xiě)區(qū)(縣)房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。

(二)房屋他項(xiàng)權(quán)利人：

他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

(三)房屋所有權(quán)證號(hào)：

填寫(xiě)房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)的證號(hào)。

(四)房屋坐落：

他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫(xiě)抵押的房屋坐落;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫(xiě)供役地房屋坐落。

(五)他項(xiàng)權(quán)利種類(lèi)：

填寫(xiě)抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

(六)債權(quán)數(shù)額：

屬于一般抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫(xiě)房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

(七)附記：

填寫(xiě)需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。

(八)其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)說(shuō)明相同。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是非常重要的證件，如果一旦丟失，應(yīng)在第一時(shí)間準(zhǔn)備齊全的資料進(jìn)行補(bǔ)辦，以免日后需要時(shí)產(chǎn)生其他的事端。補(bǔ)辦的流程各地因政策不同也會(huì)有所不同，如遇到這一類(lèi)的問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局尋求解決方法。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?