我們都知道現(xiàn)在買房子的時(shí)候，除了辦理房產(chǎn)證之外，還要辦理一個(gè)房屋他項(xiàng)權(quán)證，那么辦理他項(xiàng)權(quán)需要帶什么資料?首先要準(zhǔn)備的就是申請表抵押人身份證，還有結(jié)婚證或者是未婚證明，借款抵押合同和房屋所有權(quán)證，還有房屋的評估報(bào)告，如果申請人沒有時(shí)間到場，可以委托其他人來辦理。

辦理他項(xiàng)權(quán)需要帶什么資料?

1、申請表;　　

2、抵押人身份證;　　

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或)或未婚證明;　　

4、借款抵押合同;　　

5、房屋所有權(quán)證、;　　

6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;　　

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件(2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

綜上所見，就是針對辦理他項(xiàng)權(quán)需要帶什么資料的這個(gè)問題的描述，現(xiàn)在的物價(jià)飛速上漲，房價(jià)也是一樣，所以在人們看來，把錢投在銀行里面已經(jīng)賺不了很多錢了，所以大多數(shù)的人就開始炒房子。

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