他項(xiàng)權(quán)利證新證到期怎么辦理?

辦理房貸的過程中，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后才會(huì)放款，那么房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程是什么?銀行取他權(quán)的步驟，是發(fā)生在房屋抵押登記之后。

按照相關(guān)規(guī)定，辦理房屋抵押登記時(shí)，借款人應(yīng)提交以下資料：本人有效身份證明;抵押登記申請(qǐng)書;抵押合同;《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明);抵押房屋的價(jià)值證明;借款人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的相關(guān)證明;房管部門認(rèn)為必要的其他文件。提交上述資料后，房管部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核，凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，將在15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。抵押登記完成后，房管部門將在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，由借款人收?qǐng)?zhí)，并向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

提醒：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)的處置權(quán)將受限，未經(jīng)抵押權(quán)人的同意不能進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，所以借款人結(jié)清貸款后，一定要辦理解除抵押手續(xù)，這樣房產(chǎn)才真正歸你所有。

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)上面的內(nèi)容，我們可以知道，在他項(xiàng)權(quán)證過期后我們可以去繼續(xù)辦理。在辦理的時(shí)候要命攜帶自己的相關(guān)證件，身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，抵押證等等，一次性攜帶齊全，以避免不必要的麻煩發(fā)生。如果想要注銷他項(xiàng)權(quán)證，也需要攜帶這些證件。

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