一、他項(xiàng)權(quán)證拿到后公積金放款速度是多久?

職工在公積金中心辦理公積金貸款，屬購買二手房和商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，公積金中心在取得借款人辦理抵押的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，2日內(nèi)通知委貸銀行向借款人放款，辦結(jié)放款手續(xù)。

住房公積金貸款流程:

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心;

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行;

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款;

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部收押保管。

二、公積金貸款的還款方式有哪些?

提取住房公積金歸還貸款(簡稱“沖還貸”)方法：

1、一次性還款法(簡稱“年沖”)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。

2、逐月還款法(簡稱“月沖”)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。

采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸;采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應(yīng)及時補(bǔ)足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。

綜上所述，職工購房的，如果有公積金賬戶，可以申請公積金貸款，這樣利息比較優(yōu)惠。從程序上看，辦好他項(xiàng)權(quán)證交給公積金中心后，通常兩天內(nèi)可以放款到個人賬戶。公積金中心會對他項(xiàng)權(quán)證的真實(shí)性及有效性進(jìn)行審核，確定無誤后交給銀行保管。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

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