社會(huì)中有很多新的名詞就是把原來(lái)的一些大家已經(jīng)習(xí)慣的事物換了一種稱呼而已，比如所謂的他項(xiàng)權(quán)利登記實(shí)際就是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)辦理抵押登記的，有一定生活經(jīng)驗(yàn)的人應(yīng)該知道抵押都是需要有相關(guān)的登記申請(qǐng)書(shū)的。不過(guò)，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)直接在房管局領(lǐng)取的，確切的來(lái)說(shuō)不是申請(qǐng)書(shū)，是相應(yīng)抵押登記的申請(qǐng)表格。

一、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)在哪領(lǐng)取?

房屋他項(xiàng)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)不需要我們自己寫(xiě)，現(xiàn)在都是在房管局提前打印好的表格，只需要按照實(shí)際的情況，在表格上面填寫(xiě)相應(yīng)的信息即可，到時(shí)候可以在工作人員的提醒下填寫(xiě)申請(qǐng)表。

《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區(qū)供參考) 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。

二、辦理事項(xiàng)

申請(qǐng)程序

1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到平海路45號(hào)平海大廈辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》(以下簡(jiǎn)稱“受理單”)交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí);

2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。

3、辦理要求符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》

三、需提供的資料

(一)必須提供的資料：

1、杭州市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、杭州市房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告(需在《杭州日?qǐng)?bào)》上刊登);

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;

可以看出，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(shū)在大家拿著房屋抵押合同，身份證，等這些材料在房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)的抵押的時(shí)候，工作人員第一步就會(huì)讓我們填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表，申請(qǐng)表格上面的一些信息如實(shí)填寫(xiě)，所以這種他項(xiàng)權(quán)利登記的申請(qǐng)書(shū)自己手寫(xiě)的也根本就無(wú)效，申請(qǐng)表格的具體內(nèi)容辦理的時(shí)候就知道了。

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