他項(xiàng)權(quán)證書所要保護(hù)的權(quán)益當(dāng)然不是單方面的針對債權(quán)機(jī)構(gòu)的，他項(xiàng)權(quán)證書上面登記的一些信息應(yīng)該說是要完整的保護(hù)好抵押物在抵押過程當(dāng)中的一些處置權(quán)利?？赡芤彩顷P(guān)于他項(xiàng)權(quán)證書的普及力度不夠大，所以有很多人都不清楚房產(chǎn)作為抵押物他項(xiàng)權(quán)證誰持有?房屋抵押的他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)然是由債權(quán)機(jī)構(gòu)持有，比如抵押給銀行，那就把他項(xiàng)權(quán)證交給銀行。

一、房產(chǎn)作為抵押物他項(xiàng)權(quán)證誰持有?

1)他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押人持有的權(quán)利證書。

(2)房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

(3)一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、辦房屋他項(xiàng)權(quán)證需要什么材料?

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份

2、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、他項(xiàng)權(quán)包括哪些類型?

土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型：

1、地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國《物權(quán)法》第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。

2、地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

3、空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

4、地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5、土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。

6、土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。

通過上文，相信大家對于房產(chǎn)作為抵押物他項(xiàng)權(quán)證誰持有的這個(gè)問題就有了一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)了。房屋的他項(xiàng)權(quán)證是我們在當(dāng)?shù)氐姆抗芫种苯尤マk理抵押登記的時(shí)候就會(huì)給出具的證件，但也并不代表著銀行拿到了他項(xiàng)權(quán)證就能隨意處理該套房產(chǎn)了，除非是在他項(xiàng)權(quán)證書上面標(biāo)注的日期已經(jīng)到期了以后。

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