?隨著現在社會不斷的發(fā)展，現在大多數人都開始在城市買房，但現在的房價特別的高，很多人都選擇了貸款買房，對于貸款買房的人，銀行是要求必須辦理他項權證，那么連云港他項權證辦理流程是怎么樣的？先必須要有申請書，拿到房屋的所有權證、土地使用權證到相關的單位進行辦理，那下面就來聽聽小編的看法。

辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《XX市房屋權屬登記條例》

辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

稅費標準

1、登記費：

(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。

(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

房屋他項權證辦理要多少工作日

5-7個工作日。

房屋他項權證的辦理需要房地產開發(fā)商和購房者共同提交資料：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交 抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

綜合上面所說的，房屋的他項權證對于購房者來說是特別重要的，但還是要因為各個地方的差異不同，辦理的方式和提交的手續(xù)也會不一樣，，因此，對于連云港他項權證辦理流程是怎么樣的？就要看連云港當地的政策是怎么樣的，只要手續(xù)齊全，就辦理的很快。

辦理房屋他項權證費改誰出?

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

查封期間可以補辦他項權證嗎？