房屋的他項權證在購買房子的時候使用頻率非常的高，他項權證也是一個有時間期限的證書。那么關于他項權證不動產(chǎn)登記和不動產(chǎn)登記區(qū)別是什么?不動產(chǎn)的登記就是房屋產(chǎn)權證書還有土地的使用權證書二合一，變?yōu)榱艘粋€證書，而房屋他項權證適用于抵押的證書。

一、 房屋他項權證和不動產(chǎn)登記證明的區(qū)別就是：

1、不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權利證書上，也就是說，兩證變成一證。

按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。

但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權證，申請辦理產(chǎn)權變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。

房屋他項權證：

房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

不動產(chǎn)登記證明：

2016年10月8日起，上海市全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。按照"不變不換"的原則，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。為方便企業(yè)群眾辦事，按照"便民利民，充分利用已有資源"的原則，各區(qū)縣現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易大廳調(diào)整為不動產(chǎn)交易登記大廳，房地產(chǎn)登記受理窗口調(diào)整為不動產(chǎn)登記受理窗口，受理不動產(chǎn)登記業(yè)務。

原本，購房者買房后解決產(chǎn)權證，需要解決房屋所有權證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。 但新購房屋等不動產(chǎn)并首次解決產(chǎn)權證，申請解決產(chǎn)權變換登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。

他項權證不動產(chǎn)登記的內(nèi)容是怎么樣的?關于他項權證是很多人要貸款買房，銀行需要申請人提供抵押或者是擔保人擔保物，通常都是他項權證作為抵押，到相關的房管局辦理登記之后，申請人貸款到銀行還款完畢之后可以依法注銷。

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

房屋他項權證注銷

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？