有時(shí)候人們需要資金周轉(zhuǎn)，可以將名下的房產(chǎn)抵押給銀行，這屬于不動(dòng)產(chǎn)抵押。簽好房產(chǎn)抵押合同后，借款人還得辦一個(gè)手續(xù)，就是辦理他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)證辦好后交給銀行。那么，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證還交費(fèi)嗎?這個(gè)證是到房管局辦理的，原則上不收費(fèi)，下面小編給大家介紹下有關(guān)知識(shí)。

一、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證還交費(fèi)嗎?

領(lǐng)取他項(xiàng)是不需要收費(fèi)的，需要銀行出具房屋抵押登記表，有銀行的工作人員或者中介給做就行。

一手新房的他項(xiàng)權(quán)證的辦理需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者共同提交資料的：

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份 房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶(hù)口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū);

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

1、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。

2、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

現(xiàn)在，大家應(yīng)該知道了領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證還交費(fèi)嗎，目前辦這個(gè)證是不需要費(fèi)用的，申請(qǐng)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，要當(dāng)事人帶上房產(chǎn)證、抵押合同、身份證等材料，到房管局辦理。這個(gè)證是在放款銀行存放的，一直到貸款還清。等全部本息結(jié)清后，銀行會(huì)償還他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)時(shí)候，當(dāng)事人要記得去注銷(xiāo)。

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