林地也是重要的土地資源，現(xiàn)在有的山區(qū)農(nóng)村承包林地，用來經(jīng)營經(jīng)濟林。當(dāng)然，其擴大經(jīng)營的時候，可以將林地抵押出去，從銀行拿到貸款。那么，如何辦理林權(quán)抵押他項權(quán)證?這個在林權(quán)抵押中會涉及到，農(nóng)戶帶上相關(guān)材料到林業(yè)部門申請，下面我們就跟隨小編一起了解下。

一、如何辦理林權(quán)抵押他項權(quán)證?

辦理林權(quán)他項權(quán)證設(shè)定為5個基本步驟：

1、農(nóng)戶向縣級林權(quán)登記機關(guān)提出林權(quán)抵押登記申請并經(jīng)登記機關(guān)審核同意;

2、評估機構(gòu)根據(jù)林權(quán)登記機關(guān)審核意見，對農(nóng)戶擬抵押的山林進行森林資源資產(chǎn)調(diào)查和評估，并出具有效的調(diào)查報告和評估報告;

3、農(nóng)戶持林權(quán)證原件及復(fù)印件、身份證復(fù)印件、調(diào)查報告和評估報告在縣級林權(quán)登記機關(guān)辦理林權(quán)他項權(quán)證手續(xù)，取得《林權(quán)他項權(quán)利證書》;

4、農(nóng)戶持《林權(quán)他項權(quán)利證書》、《林權(quán)抵押登記申請備案表》及調(diào)查報告和評估報告等相關(guān)資料在所在地農(nóng)村信用社辦理貸款發(fā)放手續(xù);

5、貸款按期正常收回，信用社退還《林權(quán)他項權(quán)利證書》，貸款農(nóng)戶在林權(quán)登記機關(guān)解除抵押關(guān)系;對不能按期收回貸款，信用社與林權(quán)登記機關(guān)協(xié)商，采取林權(quán)流轉(zhuǎn)等措施，變現(xiàn)處置抵押物，收回貸款本息。

二、土地他項權(quán)證的種類有哪些?

土地他項權(quán)利主要有以下幾種類型：

1、地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國《物權(quán)法》第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。

2、地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

3、空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。

4、地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5、土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。

6、土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。

7、耕作權(quán)，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設(shè)需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補償費。

8、土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。

綜上所述，林地作為土地使用權(quán)，辦理林權(quán)抵押他項權(quán)證，農(nóng)戶向縣級林業(yè)部門提出抵押登記申請，經(jīng)過批準(zhǔn)后，帶上身份證、林地調(diào)查報告及評估報告等，到林權(quán)登記機構(gòu)辦理他項權(quán)證。等貸款全部還清后，注銷林權(quán)他項權(quán)證。目前辦這個證費用很低，只是少量的工本費。

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