房屋他項(xiàng)權(quán)證就是指房屋產(chǎn)權(quán)人將自身的房屋抵押給相關(guān)的抵押權(quán)方。相關(guān)部門發(fā)給抵押權(quán)方的一種證書類型。那么房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押在哪辦理呢?一般來(lái)說(shuō)，是由雙方持相關(guān)證件以及合同等到管轄房管局填寫抵押申請(qǐng)表后進(jìn)行辦理手續(xù)。最后再將他項(xiàng)權(quán)證交與抵押權(quán)人。下面跟隨小編一起來(lái)了解一下相關(guān)流程等問(wèn)題。

一、房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押在哪辦理

房屋他項(xiàng)權(quán)證,一般是指抵押人(房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人)將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件(2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。

辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢房屋所在地的房管局，他項(xiàng)權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會(huì)交還給購(gòu)房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理流程

1、辦事依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《XX市房屋權(quán)屬登記條例》

2、辦事須知

以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

申請(qǐng)書;

申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

抵押擔(dān)保的主合同;

抵押合同。

3、辦事時(shí)限

自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

4、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

登記費(fèi)：

(1)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。

(2)非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

工本費(fèi):

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

這里需要提醒大家，如果辦理了相關(guān)手續(xù)，但沒(méi)有還清貸款，則他項(xiàng)權(quán)證依舊是有效的，即抵押關(guān)系依舊存在。還清后需要去銀行消除相關(guān)記錄，才能將房子還給抵押方。詳細(xì)辦理流程需要咨詢當(dāng)?shù)毓芾聿块T。

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