對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)是重要的固定資產(chǎn)，由于房產(chǎn)的價(jià)值很高，其可以當(dāng)做不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押。很多人需要錢的時(shí)候，會(huì)選擇抵押房產(chǎn)，這需要辦一張他項(xiàng)權(quán)證。那么，他項(xiàng)權(quán)證抵押給個(gè)人可以不?在房屋抵押中，他項(xiàng)權(quán)證是很重要的文件，是交給抵押機(jī)構(gòu)的，針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，小編談?wù)勛约旱目捶ā?

一、他項(xiàng)權(quán)證抵押給個(gè)人可以不?

房屋他項(xiàng)權(quán)證可以抵押給個(gè)人。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國(guó)家法律保護(hù)。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書(shū)中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

二、辦理房屋抵押登記需要什么材料?

辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書(shū)面受理，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料：

1、申請(qǐng)書(shū);

2、抵押合同;

3、以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同;以共有房屋設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明;

4、依法需由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件;

5、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明;

6、其他有關(guān)證明材料。

綜上所述，個(gè)人在辦房產(chǎn)抵押過(guò)程中，會(huì)到房管局辦他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)是交給放款機(jī)構(gòu)的，如果是將房產(chǎn)抵押給個(gè)人，那么他項(xiàng)權(quán)證抵押給個(gè)人是可以的，對(duì)方持有這個(gè)證，就表明對(duì)房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)。借款人最終將本息結(jié)清后，就可以收回房屋他項(xiàng)權(quán)證，并要及時(shí)注銷。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？