隨著現(xiàn)代社會(huì)的不斷發(fā)展和不斷的進(jìn)步，在我國(guó)現(xiàn)代的社會(huì)中，房子的問(wèn)題已經(jīng)成為社會(huì)中的首要問(wèn)題，現(xiàn)在不管干什么，總會(huì)需要一所房子是自己有所歸處，包括現(xiàn)代年輕人結(jié)婚問(wèn)題，女方總會(huì)提出有沒(méi)有房子等問(wèn)題，當(dāng)然，房子權(quán)利人類型也很重要，下面給大家介紹一下關(guān)于房屋權(quán)利人類型有什么的問(wèn)題：

房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：

1、國(guó)有房產(chǎn)

是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。

2、直管房產(chǎn)

是指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。

3、自管房產(chǎn)

是指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。

4、軍隊(duì)房產(chǎn)

是指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開(kāi)支或軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。

5、集體所有房產(chǎn)

是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。

6、私有(自有)房產(chǎn)

是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司)所投資建造、購(gòu)買的房屋。

7、聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)

是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。股份制企業(yè)房產(chǎn) 是指股份制企業(yè)所投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)。

8、港、澳、臺(tái)投資房產(chǎn)

是指港、澳、臺(tái)地區(qū)投資者以合資、合作或獨(dú)資在祖國(guó)大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)。

9、涉外房產(chǎn)

是指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)所投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)。

10、其他房產(chǎn)

是指凡不屬于以上各類別的房屋，都?xì)w在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊(duì)代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。

11、期 房

是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

12、有限產(chǎn)權(quán)房

是房屋所有人在購(gòu)買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房或建房過(guò)程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。

綜上所述，由于現(xiàn)代社會(huì)的飛速發(fā)展，廣大人民群眾的生活質(zhì)量大大提高，買房已經(jīng)成為了社會(huì)需要，當(dāng)然，在買房子之前我們應(yīng)該對(duì)此房子所述的房地產(chǎn)企業(yè)有所了解，根據(jù)我國(guó)的法律來(lái)維護(hù)自己，是自己得到法律的保障，以上就是對(duì)房屋權(quán)利人類型有什么的詳細(xì)介紹了，希望對(duì)大家有所幫助。

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