一般有國家相關(guān)單位出具的證明材料內(nèi)容和格式都是非常的嚴肅的，所以房管局依法出具的他項權(quán)證的樣本不會是一個人一個樣，唯一存在差別的就是他項權(quán)證上面的有些細節(jié)上的信息是根據(jù)抵押借款的一些實際信息去登記的。有些人在等待他項權(quán)證期間，自己比較急切的關(guān)注房屋抵押他項權(quán)證樣本需要多久才能拿到?

一、房屋抵押他項權(quán)證樣本需要多久才能拿到?

他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責(zé)人批準可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負責(zé)人批準，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。

二、房屋解除他項權(quán)證需要哪些手續(xù)?

1、他項權(quán)利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、他項權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

大家要知道，房屋抵押他項權(quán)證樣本這個小編用文字的形式給大家去簡述的話其實并不是特別的直觀，他項權(quán)證的樣本就和我們的土地使用證一樣都是涉及到相關(guān)的圖文形式的，所以在365平臺上不方便給大家提供他項權(quán)證樣本。但是我們其實辦理房產(chǎn)證和抵押登記的同時，大概一個月左右就能見到樣本了。

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