土地的他項權(quán)證是在購買房屋的時候如果有辦理貸款的話是會一起辦理的，關(guān)于土地他項權(quán)利抵押是怎么辦理的很多人有疑問，土地的他項權(quán)證是一種法律上的權(quán)利憑證，土地的他項權(quán)證能夠很好的保護債權(quán)人的合法權(quán)益，接下來讓小編來告訴大家有關(guān)的法律規(guī)定和知識。

一、土地他項權(quán)利抵押是怎么辦理的?

房產(chǎn)證辦理流程：

(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理土地他項權(quán)證：

一、行政服務(wù)中心取申請表，到銀行蓋章

二、去銀行拿借款合同、抵押合同

三、去行政服務(wù)中心國土辦理：

1、申請表(有銀行蓋章)

2、營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、法人身份證(原件帶了，復(fù)印件一份，正副本均可)

3、國有土地使用證(原件)

4、銀行的抵押合同，借款合同，(原件一份)

5、房屋他項權(quán)證，(復(fù)印件一份)

6、土地評估報告(隨房產(chǎn)一并抵押除外)，要原件一份

7、企業(yè)章程(復(fù)印)、股東會決議(原件)

8、委托人身份證及復(fù)印件、委托書

綜上所述，關(guān)于土地他項權(quán)利抵押是怎么辦理的小編已經(jīng)為大家解答了，土地的他項權(quán)證與房屋的產(chǎn)權(quán)證是有區(qū)別的，房屋的產(chǎn)權(quán)證是房屋的購買者對房屋的所有權(quán)的象征，而土地的他項權(quán)證書是為了更好的保護債權(quán)人的利益，如果債務(wù)人也就是房屋的購買者沒有還款的話是不能完整獲得房屋的所有權(quán)的。

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