在購買房子的時候，一般涉及到的數(shù)額都是非常大的，所以很多購買房子的人都是到銀行申請貸款，先將所有的價款支付給房子的開發(fā)商之后，再每個月根據(jù)銀行規(guī)定的數(shù)額進行每個月的按揭還款，這種方式已經(jīng)成為現(xiàn)在的一個主流方式了。那么關(guān)于抵押后幾天出他項權(quán)證?

一、抵押后幾天出他項權(quán)證

如果當(dāng)天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領(lǐng)取他項權(quán)利證,不過可以辦理加急,2天就能好。

在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請書、身份證，銀 行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機關(guān)對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人， 同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

房屋他項權(quán)利證

房屋他項權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件。

他項權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。

他項權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項權(quán)利人的合意行為，但由于他項權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對抗第三人。

房房管理機關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權(quán)利證》，交由他項權(quán)利人收執(zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項權(quán)利人據(jù)此行使他項權(quán)利，可以對抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，以房地產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第四十九條規(guī)定，以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。同時，第五十九條也規(guī)定，當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。本案中，因作為抵押物的房屋雖然未在房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，但仍然具有產(chǎn)生抵押權(quán)生效的法律后果，即原告對被告所有的該房屋并不享有法律意義上的優(yōu)先受償權(quán)。當(dāng)然，房屋抵押權(quán)人不能以該抵押權(quán)對抗第三人行使債權(quán)。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

第四十一條 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

《中華人民共和國合同法》第二百條 借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。

《典當(dāng)管理辦法》第三條 本辦法所稱典當(dāng)，是指當(dāng)戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。

第二十五條規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，典當(dāng)行可以經(jīng)營下列業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)(外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預(yù)售許可證的在建工程除外)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù);

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋

第四十九條　以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。

當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。

第五十九條　當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

抵押沒辦他項權(quán)證怎么辦?購買房子通常銀行需要貸款人提供他項權(quán)證，目的就是為了用于抵押，因為貸款的行為涉及的數(shù)額巨大，所以風(fēng)險很大，抵押的一般也是購買的房子的他項權(quán)證，如果貸款人不按照約定實施內(nèi)容，銀行可以根據(jù)抵押的他項權(quán)證優(yōu)先受償。

抵押后幾天出他項權(quán)證的？他項權(quán)證是購買房子的人需要到銀行進行貸款，但是當(dāng)事人需要進行抵押，所以一般都是利用自己購買的房子進行抵押，所以在辦理完抵押之后，銀行會給予辦理他項權(quán)證，如果購買者沒有按照，那么銀行可以根據(jù)他項權(quán)證優(yōu)先受償。

車輛他項權(quán)證是什么意思？

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?