當(dāng)房屋存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有者并不能完全擁有房屋的所有權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。因此，當(dāng)房屋貸款抵押還清后有一個(gè)重要的步驟，那就是從他項(xiàng)權(quán)利人處拿回房屋他項(xiàng)權(quán)證，并且去房管所進(jìn)行注銷。下面，小編就為大家介紹房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)書怎么填寫。

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。

一、房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)書要填寫哪些信息?

需要填寫他項(xiàng)權(quán)利人、房屋所有權(quán)人、房屋的具體位置、房屋所有權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)利證的證號(hào)、共有權(quán)證號(hào)、設(shè)定日期、約定期限、他項(xiàng)權(quán)利注銷原因、申請(qǐng)注銷時(shí)間等信息，并且獲得他項(xiàng)權(quán)利人以及房屋所有權(quán)人的簽字蓋章，最后是房管所的審批意見以及經(jīng)辦人簽字蓋章。網(wǎng)上有單位(私有)房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表的模板，大家可以參照填寫。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷所需資料：

1、房屋所有權(quán)證

2、他項(xiàng)權(quán)證

3、注銷登記申請(qǐng)表

4、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件(蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號(hào))。

5、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)受托人到現(xiàn)場(chǎng)，出具身份證原件、復(fù)印件

6、還款證明、委托人身份證復(fù)印件。

三、房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷的辦理程序

1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。提交注銷申請(qǐng)書。

2、注銷他項(xiàng)權(quán)利登記;

3、換取房屋所有權(quán)證手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、注銷登記申請(qǐng)表。

四、注銷登記時(shí)間

1、申請(qǐng)注銷期限

自有關(guān)合同簽訂之日起30日內(nèi)(權(quán)利人居住在香港、澳門的，申請(qǐng)期限為六個(gè)月，居住在臺(tái)灣省或者國(guó)外的，申請(qǐng)期限為一年);

2、完成注銷登記時(shí)間：3個(gè)工作日內(nèi)。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?

每宗80元左右

了解以上信息后，大家就可以在去房管所之前就提前準(zhǔn)備好申請(qǐng)書中的內(nèi)容，然后去的時(shí)候直接領(lǐng)取表格填寫蓋章即可。一般，提交了房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)書的三個(gè)工作日之內(nèi)就能完成注銷，大家最好去復(fù)核下是否是無抵押狀態(tài)。如果還有不清楚的，歡迎到365律師平臺(tái)咨詢。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

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